濰坊住房公積金提取業(yè)務指南

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（一）購買、建造、翻建、大修自住住房提取

1、購買房屋提取

（1）購買期房提取

提取條件：簽訂《商品房預售合同》并經(jīng)房管部門備案且付款30%（含）以上的。

提供材料：職工本人提取申請，身份證（原件），《商品房預售合同》（原件），首付款（滿30%）票據(jù)（原件）；購房人配偶提取時除提供上述材料外，須再提供結婚證（原件）或戶口簿（原件）。

提取額度：按簽訂《商品房預售合同》當月或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不超過購房款總額。一套住房只能提取一次。

（2）購買現(xiàn)房提取

提取條件：簽訂《商品房預售合同》并經(jīng)房管部門備案或已辦理《房屋所有權證》。

提供材料：職工本人提取申請，身份證（原件），未辦理房屋所有權證的，須提供《商品房預售合同》（原件），首付款（滿30%）票據(jù)（原件）；已辦理《房屋所有權證》的，須提供《房屋所有權證》（原件）、契稅完稅證（原件）；購房人配偶提取時除提供上述材料外，須再提供結婚證（原件）或戶口簿（原件）。

提取額度：截至《商品房預售合同》簽訂當月或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不超過購房款總額。一套住房只能提取一次。

（3）購買二手房提取

提取條件：購買二手住房，已經(jīng)取得《房屋所有權證》。

提供材料：職工本人提取申請，身份證（原件），《房屋所有權證》（原件）、交易費發(fā)票（原件）、契稅完稅證（原件）。購房人配偶提取時除提供上述材料外，須再提供結婚證（原件）或戶口簿（原件）。

提取額度：按契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且不超過購房款總額。一套住房只能提取一次。

（4）拆遷安置房補交房款差價提取

提取條件：自住住房拆遷后購買新房，并須補交房款差價的。

提供材料：職工本人提取申請，身份證（原件），拆遷部門出具的拆遷證明、新購房證明、補償計算表、補交房款差價的票據(jù)；購房人配偶提取時除提供上述材料外，須再提供結婚證（原件）或戶口簿（原件）；購買房屋土地性質(zhì)為集體土地的，還須提供購房人為該集體經(jīng)濟組織成員的戶籍證明。

提取額度：按簽訂新購自住住房相關文書當月職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取，且最高不超過安置房補交差價金額。一套房只能提取一次。

提出申請時間：購買房屋未辦理提取的職工，可在購買房屋后任意時間辦理住房公積金提取。

2、建造、翻建住房提取

提取條件：經(jīng)規(guī)劃、國土等部門批準在農(nóng)村建造、翻建自住住房。

提供材料：職工本人提取申請，身份證（原件），縣以上相關職能部門批準的《集體土地使用證》（原件），《村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證》（原件），所在村委會出具的建造、翻建住房證明，提供購房人為該集體經(jīng)濟組織成員的戶籍證明以及建造、翻建費用憑證；房屋所有人配偶提取時除提供上述材料外，須再提供結婚證（原件）或戶口簿（原件）。

提取額度：提取金額不應超過實際發(fā)生的建房支出，公積金中心須派工作人員到現(xiàn)場核實情況。

3、大修住房提取

提取條件：自住住房經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，須要改動或拆換住房部分主體構件但不須全部拆除，且維修費用超過房屋造價30%以上的。

提供材料：職工本人提取申請，身份證（原件），《房屋所有權證》（原件）、房屋安全鑒定部門出具的房屋鑒定報告及房屋大修有關費用的票據(jù)。房屋所有權人配偶提取時除提供上述材料外，須再提供結婚證（原件）或戶口簿（原件）。

提取額度：提取金額不應超過實際發(fā)生的大修住房支出。

提出申請時間：提取職工須在大修前提出申請，經(jīng)公積金中心工作人員到現(xiàn)場核實情況，待大修完工后辦理。

（二）退休提取

提取條件：達法定退休年齡退休的。

提取材料：已辦理退休證的，須提供退休證，職工本人提取申請，身份證（原件）；

尚未辦理退休證的，須提供職工本人提取申請，身份證（原件）以及加蓋人社部門印章的退休審批表（原件）。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

（三）喪失勞動能力提取

提取條件：喪失勞動能力與單位解除勞動合同。

提取材料：職工本人提取申請，身份證（原件），《傷殘證書》（1-4級），相關部門出具的解除勞動合同的證明。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

（四）出國（境）定居提取

提取條件：出國（境）定居的。

提取材料：提交居住證、本人出國護照或公安部門出具的出國出境證明；委托他人辦理的還須提供職工本人簽字確認的委托書及委托人身份證。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

（五）調(diào)離本市提取

提取條件：工作調(diào)動離開濰坊市范圍的。

提取材料：職工本人提取申請，身份證（原件），原單位出具的調(diào)出證明及新單位出具的調(diào)入證明。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

友情提示：如調(diào)入地公積金中心可辦理轉(zhuǎn)入的，辦理住房公積金外市轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（六）償還自住住房貸款本息提取

1、償還公積金貸款提取

提取條件：已辦理住房公積金貸款，正常繳存住房公積金且正常還款無逾期，正常還款期間每年可提取一次。

提供材料：在濰坊市范圍內(nèi)辦理住房公積金貸款的，辦理提取須提供職工本人提取申請，身份證（原件）。

在濰坊市外辦理住房公積金貸款的，首次提取除職工本人提取申請，身份證（原件）外，還須提供《借款合同》、最近六個月的還款證明，后續(xù)提取時須提供職工本人提取申請，身份證（原件）以及最近六個月的還款證明。購房人配偶提取時除提供上述材料外，須再提供結婚證（原件）或戶口簿（原件）。

提取額度：正常還貸、提前部分或全部還清貸款的，職工及配偶每年累計提取金額原則上不應超過借款人當年償還的貸款本息額，若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲金額。

友情提示：符合逐月還貸提取條件的，可申請辦理逐月還貸業(yè)務。

2、償還商業(yè)銀行貸款提取

提取條件：辦理商業(yè)銀行住房貸款的，正常還款期間每年可提取一次。

提取材料：辦理期房、現(xiàn)房貸款的，首次提取須提供職工本人提取申請，職工身份證（原件），借款合同（原件）、借款銀行出具的最近六個月連續(xù)正常還款證明以及貸款撥付至房產(chǎn)開發(fā)商的貸款撥款憑證辦理，后續(xù)提取須提供借款銀行出具的最近六個月連續(xù)還款證明辦理；

辦理二手房貸款的首次提取須提供職工本人提取申請，職工身份證（原件），借款合同（原件）、借款銀行出具的最近六個月連續(xù)還款證明以及貸款撥付至賣房人的貸款撥款憑證辦理，后續(xù)提取須提供借款銀行出具的最近六個月連續(xù)還款證明；

提前還貸的，還應提供貸款銀行出具的提前還貸證明。

提取額度：正常還貸、提前部分或全部還清貸款的，職工及配偶每年提取金額原則上不應超過借款人當年償還的貸款本息額。若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲金額。

（七）租房提取

提取條件：無自住住房，租房租金超過家庭月收入15%以上的。

提取材料：職工本人提取申請，身份證（原件），房管部門出具的無房證明、租房合同（或租賃證）及家庭月收入證明。

提取額度：職工及配偶提取住房公積金累計不可超過當年實際支付的房租。職工及配偶每年累計提取金額不可超過當年實際支付的房租。

友情提示：租房期間每年可提取一次。

（八）下崗失業(yè)提取

提取條件：失業(yè)并已辦理《失業(yè)證》。

提取材料：職工本人提取申請，身份證（原件），《失業(yè)證》（原件）。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

（九）辭職、辭退或勞動合同到期不再續(xù)約提取

提取條件：因辭職、辭退或勞動合同到期不再續(xù)約的，住房公積金賬戶封存滿一年，不再就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的職工。

提取材料：戶籍在濰坊，不再就業(yè)的職工須提供職工本人提取申請，身份證（原件），辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件。

戶籍不在濰坊的職工離職后可提供職工本人提取申請，身份證（原件），辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件直接辦理提取，其住房公積金賬戶無需封存滿一年。

一年后新就業(yè)單位不繳存住房公積金的須提供職工本人提取申請，身份證（原件），辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

友情提示：一年內(nèi)重新就業(yè)的，新就業(yè)單位已繳存住房公積金的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（十）開除公職提取

提取條件：職工被開除公職住房公積金賬戶封存滿一年，不再就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的職工；

因判處死刑、無期徒刑或有期徒刑被開除的職工。

提取材料：不再就業(yè)的職工須提供職工本人提取申請，身份證（原件），單位證明以及相關部門作出的開除公職的決定；

一年后新就業(yè)單位不繳存住房公積金的須提供職工本人提取申請，身份證（原件），單位證明以及相關部門作出的開除公職的決定。

判處死刑、無期徒刑或有期徒刑被開除的須提供職工本人提取申請，身份證（原件），單位證明和人民法院判決書；

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

友情提示：一年內(nèi)重新就業(yè)的，新就業(yè)單位已繳存住房公積金的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（十一）死亡或被宣告死亡提取

提取條件：職工死亡或被宣告死亡的。

提取材料：須提供遺產(chǎn)分配繼承公證書（原件），提取人身份證（原件）及提取住房公積金的書面申請，死亡證明或人民法院宣告死亡證明（原件）。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

友情提示：本項提取須由職工生前所在單位統(tǒng)一辦理，所提款項須撥付到職工生前所在單位；職工死亡后無繼承人、受遺贈人的，該職工的住房公積金作為住房公積金增值收益。

（十二）大病提取

提取條件：職工或其直系親屬患14種重大疾病之一住院治療，個人負擔醫(yī)療費在5萬元以上的。

提取材料：須提供職工本人提取申請，身份證（原件），二級以上醫(yī)院的診斷證明、住院病歷（加蓋公章的復印件）、治療費用結算單據(jù)以及能證明直系親屬關系的戶口簿或有關證明文件辦理提取。

提取額度：按照病歷日期當月的住房公積金賬戶余額提取，但不應超過職工實際支付的醫(yī)療費金額。

友情提示：十四種重大疾病是指心肌梗死、尿毒癥、白血病、重度肝硬化、腦血管意外、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、惡性腫瘤、心臟瓣膜置換手術、重大器官移植手術、心臟搭橋術、心臟疾病須行介入治療、起搏器安放。

直系親屬是指職工的子女、職工與配偶雙方的父母。

（十三）其他特殊情況提取

1、破產(chǎn)重組未做分流安排提取

提取條件：單位因撤銷、解散、破產(chǎn)改制無力重組，職工不做分流安排的也不再重新就業(yè)的或重新就業(yè)后所在單位不繳存住房公積金的。

提取材料：職工本人提取申請，身份證（原件），以及法院等部門出具的撤銷、解散、破產(chǎn)改制等有效法律證明文件。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。

友情提示：本項提取須由企業(yè)破產(chǎn)清算小組或其它破產(chǎn)善后部門統(tǒng)一組織辦理，所提取款項須撥付至破產(chǎn)清算小組或其它破產(chǎn)善后部門賬戶。破產(chǎn)重組后重新就業(yè)的職工，如新單位繳存住房公積金，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、考取全日制研究生提取

提取條件：考取研究生后與單位解除勞動合同。

提取材料：須提供職工身份證，職工本人提取申請，《入學通知書》，與單位解除勞動合同的證明。

提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個人賬戶。