威海住房公積金貸款條件

申請公積金貸款的職工應(yīng)具備的一般條件。

（一）具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。

（二）申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結(jié)或封存。

（三）申請人必須是在威海市轄區(qū)以內(nèi)購建自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地（經(jīng)濟(jì)適用住房除外）。

（四）申請人須同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。

（五）申請現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權(quán)證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過一年；申請期房貸款的，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不超過三年。

（六）購買首套自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人，首付款比例不低于所購住房全部價(jià)款的30%，其中：購買90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%。購買拆遷房的首付款比例不低于拆遷合同差額價(jià)款的30%。

購買第二套住房的，首付款比例不得低于50%。

購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

（七）申請人和配偶須授權(quán)管理中心在中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個(gè)人信用狀況。

【威海住房公積金查詢】可給予公積金貸款的其他規(guī)定。

（一）對企業(yè)招收錄用的父母在農(nóng)村的大學(xué)本科以上畢業(yè)生，貸款額度為個(gè)人賬戶余額的30倍，首付比例為20%。

（二）新開戶單位補(bǔ)繳以前年度的，須正常繳存12個(gè)月以上方可貸款。已開戶單位欠繳三年以內(nèi)，一次性全部補(bǔ)繳的；欠繳三年以上的，一次性補(bǔ)繳三年或以上的；欠繳三個(gè)月以內(nèi)的，可視為連續(xù)繳存。

下列情況不予發(fā)放公積金貸款。

（一）以非夫妻關(guān)系的共有權(quán)人身份購房的。

（二）有不良信用記錄或有未清償大額債務(wù)的。

（三）因離婚、死亡、繼承、贈與等原因出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割、分析、過戶的非房屋買賣交易行為或產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的。

（四）公積金貸款不得重復(fù)發(fā)放，夫妻雙方不得同時(shí)使用兩筆公積金貸款，且同一坐落房屋只能申請一次貸款。