公積金信用評(píng)級(jí)及貸款辦理全程一：信用評(píng)級(jí)

通過(guò)每月繳納的公積金額度可以推算出可貸公積金總額（國(guó)管網(wǎng)站上有計(jì)算器，一般都能貸到80萬(wàn)），但如果要貸到80萬(wàn)以上，需要做信用評(píng)級(jí)。

國(guó)管公積金的信用評(píng)級(jí)有3等：A級(jí)，最多可貸104萬(wàn)；B級(jí)，最多可貸92萬(wàn)；C級(jí)，最多可貸80萬(wàn)。

準(zhǔn)備材料：

1、身份證及復(fù)印件3份

2、收入證明原件兩份

評(píng)級(jí)地點(diǎn)：藍(lán)島大廈一樓國(guó)管公積金中心

評(píng)級(jí)時(shí)間：工作日工作時(shí)間，節(jié)假日不辦公，工作的朋友可能需要請(qǐng)假，必須本人到場(chǎng)。

評(píng)級(jí)過(guò)程：遞上材料，填寫(xiě)授權(quán)書(shū)，5分鐘內(nèi)出結(jié)果

注意事項(xiàng)：

1、如果申請(qǐng)人已婚，則配偶也需要以上材料，且本人到場(chǎng)

2、收入證明為規(guī)范格式，需要在國(guó)管公積金網(wǎng)站上下載打印

很多人關(guān)心如何能評(píng)到A級(jí)，我也很關(guān)注，但是很抱歉一直沒(méi)有公開(kāi)的標(biāo)準(zhǔn)，我的感覺(jué)是較為看重工作單位、收入、公積金繳納情況及信用狀況：

1、工作單位里，國(guó)企、事業(yè)單位似乎較有優(yōu)勢(shì)；

2、收入看你開(kāi)的收入證明，適當(dāng)高就好；（市管公積金是通過(guò)繳納的公積金反推收入，所以不需要收入證明）

3、信用狀況是在評(píng)級(jí)現(xiàn)場(chǎng)查詢的，如果有1次不良記錄，就不能獲得A級(jí)，如果有3次不良記錄，則最高只能獲得C級(jí)。（窗口咨詢，未經(jīng)權(quán)威證實(shí)）

二、遞交貸款材料

相較于評(píng)級(jí)，貸款是比較繁瑣的。

首先到國(guó)管局的網(wǎng)站上下載材料清單，清單分門(mén)別類(lèi)列出了期房、現(xiàn)房、二手房等不同情況所需要的材料，還是比較清晰詳細(xì)的，按照清單準(zhǔn)備即可。下面是幾個(gè)注意事項(xiàng)：

1、借款申請(qǐng)書(shū)

規(guī)范格式，國(guó)管中心網(wǎng)站下載。“所購(gòu)房屋情況”這一塊（有點(diǎn)記不得了）按購(gòu)房合同填寫(xiě)，沒(méi)有的就不要填?！伴_(kāi)發(fā)商情況”這一塊一定不要填錯(cuò)，是不許涂改的，這里要蓋開(kāi)發(fā)商的公章。

2、戶口

如果是集體戶口，一定要復(fù)印首頁(yè)。

3、同意銷(xiāo)售和解除抵押權(quán)證明

問(wèn)銷(xiāo)售或者看購(gòu)房合同，可以知道房子是不是被抵押了，如果抵押了，要找開(kāi)發(fā)商開(kāi)這個(gè)證明，不過(guò)新房一般沒(méi)有抵押。

4、需要找開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)、索取的材料

借款申請(qǐng)書(shū)3份、購(gòu)房合同正本、收押合同。

如果是期房，還有房屋預(yù)售許可證及預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表；

如果是現(xiàn)房，還有國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證。

5、補(bǔ)首付的問(wèn)題

一般在辦貸款之前可以補(bǔ)首付，但是補(bǔ)了首付就需要變更合同，簽補(bǔ)充協(xié)議；而這份補(bǔ)充協(xié)議完全弄好大概需要1周多時(shí)間（我的情況是這樣），沒(méi)有這個(gè)協(xié)議原則上又不能辦公積金貸款。這對(duì)于著急辦貸款，擔(dān)心趕不上封頂?shù)呐笥堰€是比較麻煩的。尤其考慮到國(guó)管公積金是出名的慢的情況，我當(dāng)時(shí)很擔(dān)心不能按時(shí)辦好，要被罰款了，呵呵~~~。

這里有一個(gè)變通方法，如果補(bǔ)首付等不及補(bǔ)充協(xié)議，可以直接用補(bǔ)首付的發(fā)票走手續(xù)。

地點(diǎn)：藍(lán)島大廈國(guó)管公積金中心，或者可代辦公積金的建行（可國(guó)管中心網(wǎng)站上查哪些建行是）

時(shí)間：國(guó)管中心是工作日工作時(shí)間，如果去建行的話周末好像也行

過(guò)程：必須本人到場(chǎng)。遞上材料，驗(yàn)明正身（看身份證、戶口原件），檢查材料；然后工作人員會(huì)給資料到隔壁的擔(dān)保中心交材料、簽字。

三、建行面簽

交材料后，可以在國(guó)管中心的網(wǎng)站上查詢貸款審核進(jìn)度；大概7個(gè)工作日，建行會(huì)通知面簽。

面簽相對(duì)簡(jiǎn)單，本人帶上身份證到場(chǎng)，填表、簽字、領(lǐng)材料、交貸款額千分之三的擔(dān)保費(fèi)。

四、放款領(lǐng)合同

大概3天，建行會(huì)放款到指定帳戶，通知領(lǐng)取貸款合同。

以上就是我辦理國(guó)管公積金貸款的所有流程。

說(shuō)幾點(diǎn)感受吧：

1、準(zhǔn)備材料時(shí)復(fù)印件多準(zhǔn)備兩份，我就遇到身份證復(fù)印件多要了我2份的情況，當(dāng)時(shí)到處找地方復(fù)??；

2、其實(shí)整個(gè)過(guò)程不麻煩，我跑了國(guó)管中心2次（1次評(píng)級(jí)，1次遞材料），建行2次（1次面簽，1次領(lǐng)合同）；如果不需要評(píng)級(jí)，可以少跑一次國(guó)管中心；如果時(shí)間充裕，也可以在建行遞材料。

3、大概時(shí)間進(jìn)度，以t表示評(píng)級(jí)那天，當(dāng)天將需要開(kāi)發(fā)商蓋章的材料給銷(xiāo)售；t＋5那天開(kāi)發(fā)商把材料返給我；t＋6那天遞交貸款材料；t＋15那天通知面簽；t＋18那天放款領(lǐng)貸款合同。

滿打滿算20天不到也搞定了。其實(shí)如果各位有心的話，可以看出開(kāi)發(fā)商蓋章的那幾天其實(shí)是可以節(jié)省掉的，國(guó)管的貸款完全可以在半個(gè)月內(nèi)搞定。

4、國(guó)管中心的服務(wù)真的不錯(cuò)?；旧纤行枰牟牧蠂?guó)管中心網(wǎng)站都有，實(shí)在不懂還可以打電話人工咨詢，工作人員態(tài)度很好，有什么不懂的都可以問(wèn)的。