攀枝花住房公積金貸款辦理指南攀枝花住房公積金貸款辦理指南

（一）貸款辦理

公積金貸款申請條件：

1、凡連續(xù)逐月足額繳存住房公積金滿一年以上，無住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房（僅限第一套和第二套自住住房），可申請住房公積金貸款。住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新繳存滿一年以上，才能申請住房公積金貸款。

2、借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件；大修住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃管理部門的批準文件；借款人應當提供管理中心認可的擔保；住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、購買、建造、翻建、大修自住住房的有效合同（協(xié)議）或產(chǎn)權(quán)證，自生效日至借款申請日不超過1年。

公積金貸款辦理場所：信貸部、縣（區(qū)）辦事處、資產(chǎn)保全部、擔保公司、受托銀行。

公積金貸款辦理要件：

1、個人住房公積金貸款申請表。內(nèi)附：夫妻雙方的月收入證明（單位簽章）、夫妻雙方身份證明和婚姻證明復印件。

2、查驗夫妻雙方身份證明和婚姻證明原件。

3、查詢“中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫”打印的夫妻雙方個人信用報告。

4、房管部門出具的家庭實有住房證明。

5、不低于規(guī)定比例（首套住房90m2以下20%，90m2以上30%；第二套住房60%）的購房首付款憑證。

6、借款人購買二手房的，提供契稅完稅憑證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票、買賣契約原件及復印件3份。

7、購買商品房的，提供合法有效的購房合同原件1份復印件2份；備案表3份，首付款收據(jù)復印件3份（帶原件審驗）。

8、建造、翻建自住住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件、工程費用預算表原件及復印件3份。

9、大修住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃管理部門的批準文件、房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程費用預算表原件及復印件3份。

10、有住房公積金貸款債務的（含配偶）須結(jié)清貸款并出具銀行結(jié)清證明，方可申請再次貸款。

11、抵押擔保相關資料：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、評估報告或者作價協(xié)議；抵押人授權(quán)委托書；抵押人承諾書；攀枝花市已購公有住房或經(jīng)濟適用房上市出售審批表；攀枝花市職工家庭住房情況申報表；抵押人身份證明原件及復印件。