、公積金貸款擔保
個人住房公積金貸款有房產(chǎn)抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等幾種擔保方式。在選擇的時候，我們需要詳細分析，根據(jù)個人的具體情況做出選擇：
（1）房產(chǎn)抵押擔保是指不轉移購房者對房產(chǎn)的占有、使用，而將房產(chǎn)作為債權進行的擔保。當貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時，銀行就會通過法律程序行使它的權利：處置這所房產(chǎn)并用所得償還貸款。（2）權利質押擔保是指購房者或出質人以合法有效的財產(chǎn)（符合規(guī)定的有價證券，如存單、國債、股票等）作擔保。當貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時，銀行就會把有價證券兌現(xiàn)，用來償還貸款。
（3）連帶責任保證擔保是指由具有保證資格的法人（第三方）提供連帶責任保證擔保。當貸款人在還款期限內(nèi)無法償還貸款時，第三方就要承當償還貸款責任。
（4）任何保證人都必須具有保證資格，而國家機關、學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體都不能成為保證人。
（5）發(fā)放貸款方式：購房者的貸款申請批準后，將以"轉賬"的方式發(fā)放，也就是在貸款合同生效后，銀行按照合同中的相關約定，將資金直接劃到售房單位的賬戶上，不經(jīng)過購房者的手。
（6）償還貸款：如果貸款期限在一年之內(nèi)，可實行一次性還本付息。如果貸款期限超過一年，就需要采取月均還款法，每月按照一定數(shù)額償還貸款本息，這時，可用本人賬戶內(nèi)的住房公積金，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金來償還貸款本息。如果提前還款，就需要事先以書面或電話申請的形式通知銀行。