廈門住房公積金貸款條件有哪些住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的低息優(yōu)惠貸款。那么在廈門申請住房公積金貸款條件有哪些?應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?需要提供哪些資料?小編為您一一作答。
一、貸款對象和條件：
在本市購買自住住房(指職工對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房)的職工同時(shí)具備以下條件，均可申請辦理住房公積金貸款：⑴具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;⑵已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;⑶有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;⑷申請貸款時(shí)仍在繳交住房公積金，且前12個(gè)月內(nèi)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳，2012年12月1日起施行，試行期為一年);⑸個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);⑹沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);⑺償還包括擬申請的住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
職工購買的自住住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房、落實(shí)僑房政策專用房和限價(jià)商品房等。
二、提供的材料
(一)基本材料
1.《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托申請表》：上網(wǎng) (www.xmgjj.gov.cn/，點(diǎn)擊“下載中心”)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后由單位蓋公章或財(cái)務(wù)專用章
2.申請人身份證原件及復(fù)印件;
3.借款合同原件及復(fù)印件
4.還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
5.貸款銀行蓋章確認(rèn)的《購房合同》或《土地房屋權(quán)證》復(fù)印件。
(二)根據(jù)不同情形，還應(yīng)分別提供以下材料：
1.申請人為借款人配偶的，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明(如：結(jié)婚證或夫妻在同一戶內(nèi)的居民戶口簿或所在居委會(huì)出具的夫妻關(guān)系證明)原件及復(fù)印件;
2.住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人應(yīng)提供住房公積金繳交銀行出具蓋章的個(gè)人住房公積金賬戶查詢單原件;
3.委托他人代辦的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書原件及復(fù)印件。
三、辦理時(shí)限：即時(shí)辦理。
四、注意事項(xiàng) 1.申請人簽訂《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托協(xié)議書》后，申請人住房公積金賬戶內(nèi)原來結(jié)存的余額可一并用于逐月還貸，但不能再以其它原因提取其住房公積金賬戶內(nèi)余額; 2.申請人償還首月貸款本息后可直接辦理逐月自動(dòng)還貸。需先辦理按年還貸的，辦完按年還貸審核手續(xù)后，即可辦理逐月自動(dòng)還貸; 3.市住房公積金管理中心在每月20日前將委托人的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的還款代扣賬戶內(nèi)。由于單位繳交住房公積金的時(shí)間和金額不確定，申請人應(yīng)在每月代扣還款日之前及時(shí)查詢代扣賬戶余額情況，如賬戶余額不足還貸時(shí)，須存入足夠資金以保證按月足額還款，以避免代扣賬戶扣款不足造成貸款逾期