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從去年10月開始，襄陽公積金先后出臺4次新政，3次降息，旨在加快釋放結(jié)余資金潛力，促進襄陽住房消費，改善繳存職工居住條件，推動本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
市公積金中心數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，襄陽市民使用公積金達14億元。在新政利好頻出的刺激下，襄陽房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，平穩(wěn)前行。
新政打出組合拳全面覆蓋繳存職工
去年10月，襄陽市公積金中心出臺《關(guān)于促進全市房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》，對二套房公積金提取比例、公積金貸款繳存時間調(diào)整。新政首次發(fā)揮公積金在家庭代際間的互助作用，并推行按月劃扣、異地購房貸款等簡化手續(xù)措施。
今年4月，根據(jù)國家3.30新政相關(guān)內(nèi)容，公積金購買首套房首付降至2成，二套房繳納首付3成在襄陽落地實施。
6月，中心分別下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取業(yè)務有關(guān)事項的通知》《個人自住住房裝修貸款管理辦法（試行）》及《關(guān)于開展異地繳存職工住房公積金個人住房貸款業(yè)務有關(guān)問題的通知》，首創(chuàng)提取公積金用于裝修、交物業(yè)費及支付首付。同時探索出建立公積金裝修、異地貸款業(yè)務，被視為中心建制以來最大幅度調(diào)整。
7月，中心再出利好政策，惠及棚戶區(qū)改造區(qū)內(nèi)居民和靈活就業(yè)人員。
僅半年多時間，中心打出了一套住房公積金利好政策組合拳，每一新政都是福音，全面覆蓋繳存職工。這些利好政策為繳存職工購房帶來實惠，更直接為襄陽樓市注入活力，刺激剛需購房需求。
就在5月底，市民張女士還為自己購房差10余萬的首付款而發(fā)愁。張女士介紹，自己購買了部分理財產(chǎn)品，要今年10月后才能取出。眼看房價“噌噌”上漲，開發(fā)企業(yè)這邊又不同意等半年后付清首付?！鞍盐液蛺廴说墓e金提取出來付了首付余款”，6月的公積金新政解決了她的擔心。不僅如此，根據(jù)新政內(nèi)容，購買自住住房可先提后貸，張女士不僅交了首付，還申請到公積金貸款。
去年7月大學畢業(yè)后留在襄陽的小張今年元旦前就準備購房，咨詢后才發(fā)現(xiàn)，自己的公積金要在連續(xù)繳足12個月后才能貸款。眼看今年房價明顯漲幅，看好房源的他等不及，就準備就用高利率商業(yè)貸款。本月的新政出臺，繳存期限縮短為3個月。已經(jīng)繳存半年的他，毫不猶豫地用公積金貸款買了房。
多項利好刺激上半年使用公積金14億
在系列利好新政的刺激下，襄陽市公積金以用途更廣、惠及人群更多，在剛剛過去的上半年釋放結(jié)余資金達14億元，向2557戶家庭發(fā)放住房公積金貸款6.8億元，職工提取住房公積金金額7.3億元。
根據(jù)中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年1月至今，襄陽市住房公積金管理中心貸款業(yè)務增幅較大，有效促進了住房消費，共審批2557筆個人公積金貸款，比去年同期1440筆增加了1117筆，增幅達到43.6%。完成一筆保障房住房項目貸款，使全市公積金貸款達到8.73億元，比去年同期提高133%。
同時，在一系列新政的引導下，住房公積金提取使用的增長也非?？臁＝衲暌詠?，公積金提取新政除用于支付首付，更延伸至裝修提取、租房提取及用于繳納物業(yè)管理費，充分擴面，惠及各層次繳納人群。上半年涉及市民住房部分數(shù)據(jù)顯示，用于購房提取達3.08億，租房提取305萬，裝修提取4807萬。
今年以來，新政效應凸顯。僅6月份，中心就發(fā)放住房貸款1.85億元，提取公積金額度達1.68億元，分別創(chuàng)下歷史單月最高。
截至今年6月底，全市累計發(fā)放公積金貸款53億元，提取公積金46億元，共圓夢29897戶剛需及改善型購房家庭住房夢想，凸顯公積金惠民利民本質(zhì)。
激發(fā)住房消費活力襄陽樓市平穩(wěn)前行
上周，本市房管局發(fā)布市區(qū)上半年房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，商品房以成交均價5509.62元/平方米銷售10685套。其中，住宅均價達到5004.51元/平方米，比去年同期每平方米增長140元。
從市場運行情況看，4、5、6月份發(fā)力較猛，3個月成交銷售面積61.77萬平方米。其中，僅6月份，銷售住宅就達到1546套，遠超去年同期1037套，同比增長49.08%。
業(yè)內(nèi)人士指出，今年上半年襄陽房地產(chǎn)市場量價提升，是在央行三次降息降準、二套房首付降至4成、2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅，本市公積金多項新政刺激，利好頻出的情況下取得，特別是公積金在刺激潛在剛需購房族方面，提升了市民購買信心和欲望，激發(fā)住房消費活力，從而拉動整個襄陽樓市回暖。
襄陽公積金新政推動房地產(chǎn)市場一路向好。伴隨著住房公積金新政的深入人心，許多市民在購買新房時總會問及能否進行公積金貸款，襄陽山水檀溪營銷總監(jiān)趙傳先介紹說，原來買房使用公積金貸款約占50%，隨著新政放寬提取、信貸門檻，現(xiàn)在幾乎占到60%，特別是在330新政后，每天成交量為之前的2、3倍。
襄陽房地產(chǎn)協(xié)會研究辦公室副主任李洪斌說，住房公積金新政讓更多的人買得起房，推動了住宅銷售量的攀升，提振了襄陽房地產(chǎn)市場信心。
降低首套房屋首付比例，增大公積金貸款額度，允許直系親屬間互提公積金且實行先提后貸，襄陽住房公積金一系列新政的實施，有力地推動了房地產(chǎn)市場啟穩(wěn)向好。許多市民感嘆“出手買房的最佳時機來了”。
住房公積金制度是上一種住房保障制度，也是住房分配貨幣化的一種形式。實行住房公積金制度有利于轉(zhuǎn)變住房分配機制，將住房的實物福利分配通過住房公積金的形式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿刨Y金分配；有利于住房資金的積累和周轉(zhuǎn)，可以逐步形成國家、集體和個人三者共同負擔解決住房問題的籌資機制。
標簽： 公積金新政
