7月23日訊，20日，濟(jì)南公積金沖還貸業(yè)務(wù)開(kāi)始試運(yùn)行。除了預(yù)約辦理的市民，也有不少人前來(lái)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題。沖還貸業(yè)務(wù)辦理，對(duì)還款時(shí)間有沒(méi)有要求?夫妻兩個(gè)人公積金賬戶的余額，可不可以一起用來(lái)沖還貸?單身職工辦理公貸，父母是其擔(dān)保人，父母公積金賬戶的余額能不能用來(lái)沖還貸……根據(jù)市民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人做了詳細(xì)解答。

問(wèn)題1　沖還貸對(duì)還款時(shí)間有要求嗎?　首次沖還貸沒(méi)要求，還款額達(dá)標(biāo)即可

20日，市民孫女士問(wèn)，她在省城東部買了套商品房，公積金貸款50萬(wàn)元，貸款年限30年，每月還款額2245元。今年7月初剛剛批下貸款?！拔覄傞_(kāi)始還款，能申請(qǐng)沖還貸嗎?這個(gè)業(yè)務(wù)對(duì)還款時(shí)間有沒(méi)有要求?有沒(méi)有要求必須還款一年以上?”

對(duì)此，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照規(guī)定，每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業(yè)務(wù)，且兩次辦理時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，每次申請(qǐng)沖還貸的金額不得低于該筆貸款當(dāng)前12個(gè)月的還款額，需結(jié)清貸款的除外。以孫女士為例，她12個(gè)月的還款額為26940元，只要她還款的額度不低于26940元，就可以辦理沖還貸。該負(fù)責(zé)人提醒，但兩次沖還貸時(shí)間間隔不得少于12個(gè)月。

問(wèn)題2　沖還貸，跟正常提取有關(guān)系嗎?　沒(méi)關(guān)系，沖抵貸款余額不能提取

市民張先生問(wèn)，他在省城南部買了一套二手房，公積金貸款40萬(wàn)元，貸款年限為25年，現(xiàn)在每月還款額為2002元，每年的還款額為24024元，我現(xiàn)在已經(jīng)還了5年。目前他的公積金賬戶余額有9萬(wàn)元?！拔胰ツ贽k理了公積金貸款委托還款業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)每年公積金中心都會(huì)自動(dòng)把上一年的還款額打到我的公積金賬戶，我現(xiàn)在還能辦理提前還貸嗎?”

對(duì)此，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，公積金的沖還貸業(yè)務(wù)，與委托還款、每年正常的還貸提取都沒(méi)有關(guān)系，張先生可以繼續(xù)辦理沖還貸業(yè)務(wù)。

“我每年正常還款2萬(wàn)多，現(xiàn)在又想把賬戶里的9萬(wàn)塊錢用于提前還款，怎么轉(zhuǎn)比較合適?”對(duì)于張先生的疑問(wèn)，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，張先生可以把9萬(wàn)塊錢全部沖抵貸款，但是這樣的話，他的賬戶里就沒(méi)有錢了?？紤]到他每年還有2萬(wàn)多的貸款要還，最好沖抵7萬(wàn)塊錢。

該負(fù)責(zé)人提醒，張先生每年的2萬(wàn)多貸款，是可以正常提取出來(lái)的。但是用來(lái)辦理沖還貸業(yè)務(wù)的錢，只能沖抵貸款，不能再記入正常還貸提取的額度內(nèi)。

問(wèn)題3　夫妻公積金余額，都能辦沖還貸嗎?　賬戶低于12個(gè)月還款額的一方不能辦

市民崔女士說(shuō)，她在山大南路買了一套二手房，夫妻倆共貸款50萬(wàn)元，每月還款2000元，一年的還款額為2.4萬(wàn)元。崔女士目前賬戶余額有4萬(wàn)元，她老公賬戶余額有2萬(wàn)元?！拔蚁氚盐覀儍蓚€(gè)人賬戶的錢都拿來(lái)辦理沖還貸，我們能一次性沖抵6萬(wàn)元嗎?”

對(duì)此，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照規(guī)定，借款人和配偶公積金賬戶余額都可以辦理沖還貸業(yè)務(wù)，但是需要注意的一點(diǎn)是，參貸人員在辦理該業(yè)務(wù)時(shí)，只有單人賬戶余額達(dá)到最低還款額的才能辦理，沒(méi)有“達(dá)標(biāo)”的不能辦理。最低的還款額要求是，不低于該筆貸款當(dāng)前12個(gè)月的還款額。

像崔女士的情況，她的賬戶余額有4萬(wàn)元，比一年的還款額要高，可以辦理沖還貸。但是她老公的賬戶余額只有2萬(wàn)塊錢，沒(méi)有達(dá)到12個(gè)月的還款額，所以無(wú)法辦理沖還貸。他們只能拿4萬(wàn)塊錢沖抵貸款。

該負(fù)責(zé)人提醒，夫妻兩人如果都符合條件辦理沖還貸業(yè)務(wù)，必須都是本人親自來(lái)辦理業(yè)務(wù)，任何一方無(wú)法代辦。

問(wèn)題4　父母擔(dān)保公貸，能辦沖還貸嗎?　賬戶余額可以幫孩子沖抵貸款

市民袁先生說(shuō)，他目前是單身，剛參加工作不久，公積金賬戶的余額只有1萬(wàn)多塊錢。買房辦貸款時(shí)，他的父母是其擔(dān)保人，父親公積金賬戶余額有8萬(wàn)塊錢?！拔腋改笡](méi)有買房計(jì)劃，目前公積金賬戶余額只能等到退休時(shí)才能提取，父親作為我的貸款擔(dān)保人，賬戶里的8萬(wàn)塊錢能拿來(lái)沖抵我的貸款嗎?”

對(duì)此，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，在住房公積金貸款系統(tǒng)里登記的參貸人員，都可以申請(qǐng)辦理住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)。擔(dān)保人、共同還款人都屬于參貸人員，像袁先生這種情況，他的父親就可以以擔(dān)保人的身份，用自己賬戶里的公積金余額為兒子提前還款。

不過(guò)，需要提醒市民的是，參貸人員申請(qǐng)沖還貸業(yè)務(wù)時(shí)，須持借款人的身份證。另外，沖還貸業(yè)務(wù)不能代辦，動(dòng)用誰(shuí)的公積金賬戶余額，誰(shuí)親自到現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理。

問(wèn)題5　辦了沖還貸，還款年限改變嗎?　沒(méi)變，如果要變得去銀行辦理

“我公積金貸款25萬(wàn)元，還款年限為15年，現(xiàn)在公積金賬戶有20萬(wàn)元余額，辦理沖還貸后，還款年限能更改嗎?”市民王先生說(shuō)，他今年年初買了套房子，5月份開(kāi)始還款，每月的還款額為1800多塊錢。如果他把20萬(wàn)元余額都沖抵貸款后，全部的貸款也就剩下幾萬(wàn)塊錢，如果還是按照15年的還款年限來(lái)計(jì)算的話，每月的還款額只有300多塊錢。

“我現(xiàn)在每月公積金交2000多塊錢，我想把還款的年限縮短至10年，這樣以后還款的利息也能省一些，可以辦理嗎?”

針對(duì)王先生的疑問(wèn)，該負(fù)責(zé)人說(shuō)：“業(yè)務(wù)辦完后，市民的還款年限是不會(huì)改變的，改變的只是每月的還款額。”而按照有關(guān)規(guī)定，沖還貸辦完后，如果還有貸款沒(méi)有結(jié)清，市民就要按照新的還款計(jì)劃來(lái)還貸款。該負(fù)責(zé)人還表示，若市民想要更改還款年限，需要去銀行進(jìn)行具體的辦理。