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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；出境或到港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人或受遺贈(zèng)人可以依照《繼承法》申請(qǐng)?zhí)崛?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/2484062/">職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
職工及配偶符合本辦法規(guī)定的提取條件但未還清個(gè)人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息。
住房公積金賬戶依法查封、凍結(jié)的，不得提取住房公積金。
連繳半年購(gòu)二套房均可貸款
究竟什么樣的條件可以貸款，很多人對(duì)此只知其一不知其二。
職工所在單位正常繳存住房公積金一年以上，本人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
曾在異地繳存住房公積金、在西寧住房公積金管理中心繳存不滿6個(gè)月的職工，其繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或正常轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)合并計(jì)算。
對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。
貸款標(biāo)準(zhǔn)放松
異地、二手房都能貸
為減輕職工購(gòu)房壓力，我省的住房公積金貸款條件放松了。青海省住房資金管理中心和西寧住房公積金管理中心，職工購(gòu)買首套自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限放寬到25年。對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調(diào)至20%。
異地貸款和二手房貸款業(yè)務(wù)也開通了。
戶籍所在地為西寧地區(qū)，在省外就業(yè)并按規(guī)定正常繳存住房公積金一年以上的職工，在西寧地區(qū)購(gòu)買首套自住住房的，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
正常繳存職工購(gòu)買二手住房的，在申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，其申請(qǐng)住房公積金貸款的期限和所購(gòu)二手房房齡相加最多可延長(zhǎng)到30年。
可租房可用父母的公積金貸款
記者從西寧住房公積金管理中心了解到，正常繳存住房公積金的職工，其未成年子女購(gòu)買住房時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠っ碌淖》抗e金，申請(qǐng)?zhí)崛】傤~不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。此款所指購(gòu)房行為不包括父母與子女之間的房屋過(guò)戶行為。
繳存職工本人及配偶在無(wú)住房公積金貸款的情況下，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑济碌淖》抗e金償還父母、子女在本省的住房公積金貸款，申請(qǐng)金額不得超過(guò)貸款余額，且所償還的住房公積金貸款需正常還款一年以上，年內(nèi)無(wú)逾期記錄。
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶(包含單身職工)在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可每年提取夫妻雙方住房公積金支付房租一次，月支取金額不得高于本人月繳存額，每年提取金額上限參照《青海省公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門公布的當(dāng)?shù)胤课萜骄饨鹚酱_定。
與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后2年未再就業(yè)的繳存職工，可以提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。凡因上述情況需提取住房公積金的，若有住房公積金貸款未結(jié)清的，所提取的住房公積金須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
提取資料嚴(yán)想鉆空子不可能
許多人看著不斷累積的公積金，想用卻拿不出來(lái)，“能有什么方法套出公積金呢？”許多人動(dòng)起這樣的歪腦筋。公積金的提取對(duì)資料要求嚴(yán)格，鉆空子這種事不可能發(fā)生。
根據(jù)要求，符合提取條件的，在提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證明、婚姻證明的原件及復(fù)印件，并根據(jù)不同情形分別提供下列有效證件的原件及復(fù)印件。
提取住房公積金用于購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的商品房買賣合同、首付款收據(jù)、開發(fā)商賬戶；提取住房公積金用于購(gòu)買單位房改房的，提供購(gòu)買公有住房協(xié)議書、房改批復(fù)、有效付款憑證；提取住房公積金用于購(gòu)買單位集資建房的，提供建房四證、單位分房樓盤表、集資建房協(xié)議書、集資收據(jù)、單位售房賬。租賃自住住房的，提供家庭收入證明，未婚的，提供民政部門出具的單身證明，已婚配偶無(wú)工作的，提供戶口所在社區(qū)出具的無(wú)收入證明以及經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證及完稅證明。
公積金貸款有信用記錄
逾期不還款、惡意欠款等，會(huì)被貼上不良信用的標(biāo)簽，如果信用良好、正常繳存，也會(huì)有“小紅花”的獎(jiǎng)勵(lì)。
在我省正常繳存住房公積金、信用狀況良好、且有住房需求的職工，對(duì)其住房公積金繳存情況、收入情況、房屋價(jià)格、首付比例等因素進(jìn)行綜合測(cè)算后，符合條件的，其貸款額度可在住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上適度上浮，上浮比例控制在20%以內(nèi)。
對(duì)非惡意欠款產(chǎn)生不良信用記錄的職工，客觀評(píng)價(jià)貸款職工信用等級(jí)，在個(gè)人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上下浮貸款額度，下浮比例原則上控制在10%以內(nèi)。
對(duì)信用良好、還貸能力強(qiáng)的借款申請(qǐng)人，測(cè)算實(shí)際貸款額度可適當(dāng)上浮20%以內(nèi)；對(duì)信用狀況不良的繳存職工貸款，可采取擔(dān)保人擔(dān)保的措施受理，實(shí)行“零拒絕”公積金貸款政策；出租房屋收入等其他家庭收入可作為測(cè)算實(shí)際貸款額度依據(jù)。
住房公積金住房公積金貸款條件放松;減輕職工購(gòu)房壓力
2017-01-18 08:00:02
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