根據(jù)國家相關(guān)部門正在研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》改革方案，近期可能會(huì)有一些新措施出臺(tái)。

上半年我市公積金資金流動(dòng)較為緊張，貸款需求持續(xù)攀升，城區(qū)、邗江、儀征三個(gè)管理部“個(gè)貸比”超過100%；近期，市住房公積金管理中心推出“公轉(zhuǎn)商”貸款，縮短市民排隊(duì)“等貸”時(shí)間。

派遣公司不繳公積金合理嗎？

拒不繳納可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行

韓先生投訴：我2002年到一高速公路服務(wù)區(qū)工作，后來勞動(dòng)關(guān)系劃歸到一家勞務(wù)派遣公司，公積金一直沒有繳存，單位這種做法是否合理？

市住房公積金管理中心答復(fù)：繳存住房公積金是用人單位必須盡到的義務(wù)，2009年市政府也出臺(tái)過文件，特別強(qiáng)調(diào)了實(shí)行人事代理、勞務(wù)派遣的職工，應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金，繳存主體是派遣機(jī)構(gòu)，資金來源是用人單位。

建議韓先生攜帶勞動(dòng)合同和本人身份證件，到市住房公積金管理中心辦公室投訴，工作人員可以找勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)和用人單位協(xié)調(diào)；在上門協(xié)調(diào)時(shí)，會(huì)保護(hù)投訴人的個(gè)人信息。市民還可以通過公積金中心微信、網(wǎng)站、客服熱線、寄語市長投訴，如果查實(shí)用人單位不繳納住房公積金的，可以處1萬元以上5萬元以下罰款，繳納罰款不代表不要繳存公積金，如果拒不繳納，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

單位每月繳存40元是否合理？

明顯低于最低繳存標(biāo)準(zhǔn)

陳先生咨詢：我單位公積金每月繳納40元，加上個(gè)人繳存部分一共80元，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定？

市住房公積金管理中心答復(fù)：單位為職工繳存公積金時(shí)，應(yīng)按職工本人上一年度月平均工資收入核定。對(duì)于經(jīng)濟(jì)效益較差、又不符合緩繳條件的，單位向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)降低繳存基數(shù)，但不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

40元顯然低于最低繳納標(biāo)準(zhǔn)。建議陳先生到市住房公積金管理中心辦公室投訴；如果屬于縣區(qū)的，將指派其他縣區(qū)分中心處理。

儀征公積金能否提取維修市區(qū)房子？

若判定為危房，可以提取

沈先生咨詢：小孩在儀征市區(qū)上班，公積金在儀征市區(qū)繳存，兒子名下有套老房子在揚(yáng)州市區(qū)，能否將儀征公積金取出用于維修揚(yáng)州市區(qū)房子？

市住房公積金管理中心答復(fù)：繳納公積金的目的就是為了改善居住條件，如果房屋達(dá)到危房程度，可以提取公積金，如果是小修小補(bǔ)，目前尚沒有開這個(gè)政策口子。

至于如何判定是否屬于危房，須經(jīng)過市房屋安全鑒定中心鑒定，并出具證明。

降息幾次還款額怎么沒見少？

還款額不變，還款時(shí)間縮短了

吳先生咨詢：2011年辦理的公積金貸款，降息幾次了，還款金額為何從來沒有變動(dòng)過？

市住房公積金管理中心答復(fù)：老房貸市民采用等額本息還款方式的，利息上調(diào)后，是從第二年1月1日開始執(zhí)行；利息下調(diào)后，月還款額小于原來的，不作調(diào)整維持原來的還款額度，但還款時(shí)間會(huì)縮短。

如果想提前還款，可以在每年1月1日提出申請(qǐng)；申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，5000元起步，就可以調(diào)整還款計(jì)劃。如果不想提前還款，按照原來期數(shù)不變，可以專門申請(qǐng)。

申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”為何要重辦手續(xù)？

需要增加部分材料

于女士咨詢：我家小孩購房沒有繳納公積金，用的商業(yè)貸款；現(xiàn)在有公積金，申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”，為什么還要重新辦理相關(guān)手續(xù)？

市住房公積金管理中心答復(fù)：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要增加一個(gè)商業(yè)銀行當(dāng)時(shí)發(fā)放貸款的合同以及在銀行即時(shí)的余額清單，其他手續(xù)與公積金貸款申請(qǐng)一樣。

如果開發(fā)商他項(xiàng)權(quán)證沒有到位，需要申請(qǐng)市民到開發(fā)商處重新開具擔(dān)保函，因?yàn)榇饲皳?dān)保函具有時(shí)間階段性。

農(nóng)行的公貸能不能“公轉(zhuǎn)商”？

目前4家銀行可以，暫時(shí)沒有農(nóng)行

微信網(wǎng)友：在農(nóng)行申請(qǐng)的公積金一直沒有等到放貸，聽說現(xiàn)在推出了“公轉(zhuǎn)商”政策，是否可以申請(qǐng)？

市住房公積金管理中心答復(fù)：目前，建行、郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行和中國銀行承辦公轉(zhuǎn)商貸款，農(nóng)行銀行目前暫時(shí)沒有承辦，如果沒有簽訂合同，可以考慮更換銀行；如果已經(jīng)簽訂合同，就無法更改了。

辦理“公轉(zhuǎn)商”貸款，不會(huì)多付利息，是與公積金中心簽訂合同，現(xiàn)在辦理速度很快，等貸時(shí)間可大大縮短。

停繳公積金后，余額能否取出？

可以憑

下崗證明提取

徐女士：我老公現(xiàn)在不上班，已經(jīng)停繳公積金，已繳納的公積金能不能取出來？

市住房公積金管理中心答復(fù)：如果沒有新單位繳納公積金，男性滿50周歲、女性滿40歲可以憑借下崗證明提取公積金，夫妻雙下崗的不受這個(gè)限制；如果是農(nóng)村戶口，只要與用人單位解除合同，隨時(shí)可以提取公積金；如果是外地戶口，只要離開單位，就可以取走公積金。

現(xiàn)在申請(qǐng)公積金要等多長時(shí)間？

排隊(duì)人數(shù)超兩千，可考慮“公轉(zhuǎn)商”

曹先生：我小孩辦理公積金貸款，5月份申請(qǐng)的，兩個(gè)月過去了，一直沒有下來，還需要等多長時(shí)間？

有一段時(shí)期，在城區(qū)有超過2000人在排隊(duì)申請(qǐng)貸款， 但是在5月份申請(qǐng)的貸款還未發(fā)放，而在2、3、4月份申請(qǐng)的貸款還在發(fā)放中。若是選擇“公轉(zhuǎn)商”，其放款速度會(huì)快一點(diǎn)。以上是市住房公積金管理中心的回答。