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貸款：夫妻雙方正常繳存公積金 最高可貸額度提高至50萬元
新規(guī)：即日起，夫妻雙方都在株洲地區(qū)正常繳存住房公積金的家庭，購買、建自住房，個(gè)人住房貸款的最高額度提高至50萬元。并且不再要求是首次購買、建自住房。單方繳存，最高可貸額度仍為40萬元。
舊規(guī)：以前，夫妻雙方都在我市正常繳存公積金，如果是首次購買、建自住房，最高可貸額度為45萬，非首次購買、建自住房，最高可貸額度為40萬元。
解讀：市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該規(guī)定實(shí)行后，一些原本只能買小戶型的家庭，將可以考慮購買大戶型，不再要求為“首次”，可以更好地支持職工改善性購房需求。
全款買一手房后仍想再貸款
可貸比例提高為總房款七成
新規(guī)：購買一手住房（指由開發(fā)商銷售的期房、現(xiàn)房、保障性住房），房款已付清的，在規(guī)定期限內(nèi)申請貸款的（購房合同備案時(shí)間在3年以內(nèi)，新房房產(chǎn)證一年以內(nèi)），貸款最高比例提高為總房款的70%。
舊規(guī)：符合上述條件，貸款最高比例為總房款的50%。
解讀：“市民在購房時(shí)，如果一次性付清房款，可以多享受一定的優(yōu)惠。”市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該中心在辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，很多人都是先向親戚朋友借錢全款買房后，再來申請公積金貸款，而用這種方式，以前可貸比例只有50%，市民有一定的資金壓力，因此在最新的調(diào)整中，予以提高。
無住房且無公積金貸款記錄
即可算“首貸”
新規(guī)：無房戶標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。在購房地及繳存地現(xiàn)無住房，且無住房公積金貸款記錄（含本地及異地）的，都可以執(zhí)行首套房貸款政策。
舊規(guī)：對“無房戶”的審查更加嚴(yán)格，曾經(jīng)是否有房，是否有商業(yè)銀行住房貸款及購建房、大修、還貸提取記錄，都需要予以考慮。
解讀：“修改無房戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，對購房者更加有利，也便于實(shí)際操作。”市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，比如，如果市民此前有購房提取或商貸記錄，但房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷現(xiàn)在并沒有住房，按照舊規(guī)也不能算“首貸”，而按照新規(guī)，則可算“首貸”。
提取：首付兩成可提公積金
新規(guī)：購房提取首付標(biāo)準(zhǔn)，全部調(diào)整為20%。
舊規(guī)：部分購房提取首付標(biāo)準(zhǔn)為三成或以上。
解讀：市公積金管理中心工作人員介紹，按照規(guī)定，市民必須先支付完首付才能辦理購房提取。在上一輪調(diào)整中，部分公積金貸款首付比例已經(jīng)下調(diào)到20%，但提取條件未及時(shí)予以調(diào)整。此次是對政策的完善。
曾有住房但已注銷 等同無房戶
新規(guī)：在繳存地曾有住房已注銷，現(xiàn)無住房的，等同無房戶辦理租房提取。
舊規(guī)：不認(rèn)可曾有住房現(xiàn)已“失效”的無房證明。
解讀：我市曾出臺(tái)規(guī)定，無房戶每戶每年可提取7200元公積金用來支付房租，如果無房戶租住社會(huì)房源，可以不提供租房協(xié)議和房租收據(jù)憑證提取公積金。如果是租住公租房，提取仍需租房合同、房租票據(jù)等證件才可辦理。
市公積金管理中心工作人員介紹，在實(shí)際操作過程中，發(fā)現(xiàn)部分曾有住房，但因?yàn)楦鞣N原因住房已經(jīng)注銷的市民，家庭條件比較困難，也想辦理租房提取業(yè)務(wù)，因此予以調(diào)整。
以上主要是針對株洲的公積金政策其他地區(qū)的公積金政策還是有一定的差別的，大家可以根據(jù)自己的需要去咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金相關(guān)的部門。同時(shí)也可以撥打公積金的咨詢熱線。
標(biāo)簽： 調(diào)整
