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通知要求，為進(jìn)一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。該通知自2015年9月1日起執(zhí)行。
青島市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，我市還未接到這一調(diào)整通知。近兩年來，我市的公積金資金使用率一直處于93%以上的高位運(yùn)行狀態(tài)，下一步，我市將根據(jù)公積金資金情況，適時提出調(diào)整公積金使用政策的意見，報市住房公積金管委會審議決策。
央行宣布降準(zhǔn)降息還不到一周，公積金貸款購房又從國家層面宣布降低門檻，對于馬上進(jìn)入“金九銀十”的樓市而言，利好連發(fā)令人期待。不過突然宣布的降低公積金貸款購房門檻，讓不少業(yè)內(nèi)人士也頗感意外。鏈家網(wǎng)青島運(yùn)營總監(jiān)張斌認(rèn)為，這是一個比較有力度的政策，對于繳納公積金的普通職工來說，在購房時降低了門檻，加上前期剛剛調(diào)低了貸款利率，這在金融層面對樓市是個非常有刺激的利好作用。在金九銀十這個非常重要的節(jié)點(diǎn)之前連續(xù)出臺這樣有力度的金融政策，應(yīng)該體現(xiàn)出政府對樓市的支持。 “具體的話還是要看青島的執(zhí)行情況，根據(jù)青島公積金使用情況估計在執(zhí)行力度上可能沒有國家要求的那么大。這次如果能完全執(zhí)行首付兩成的政策，對市場的刺激作用還是非常大的，購房者在此時買房也是非常好的機(jī)會。 ”
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青島現(xiàn)行公積金貸款部分政策
在繳存時間方面，青島市現(xiàn)行政策規(guī)定，借款申請人必須建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。
首付比例方面，按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款規(guī)定，購買新建住房首次申貸的，貸款首付款比例不低于房屋總價款的30%，對符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，首付款比例不低于20%；購買二手房首次申貸的，房齡在10年以內(nèi)的首付款比例不低于房屋總價款的40%，房齡10年（不含10年）以上的，房齡的增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%。二次公積金貸款首付款比例不低于60%。
標(biāo)簽： 公積金
