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自3月份起，隨著一系列利好政策的落地，南昌樓市出現(xiàn)明顯回暖態(tài)勢，成交量逐月攀升。這也導(dǎo)致住房公積金個人住房貸款發(fā)放量“井噴”。7月5日，記者從南昌市住房公積金管理中心獲悉，截至6月底，南昌市住房公積金個貸率達到98%。為滿足繳存職工住房公積金的貸款需求，南昌已實施“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款政策。此外，由于個貸率過高，全省異地公積金貸款政策在南昌將暫緩實施。
據(jù)了解，去年南昌市歸集住房公積金39.9億元，同比增長11.5%；全年向1.03萬名職工發(fā)放住房公積金貸款38.26億元，同比增長22%，貸款發(fā)放戶數(shù)和金額均創(chuàng)歷史新高，個貸率達到88%，比上年增長14%，較全國平均水平高出19.5%。而隨著國家及地方一系列利好樓市的政策出臺，南昌樓市成交量開始出現(xiàn)攀升。4月底，南昌市住房公積金個貸率為93%，至6月底飆升至98%，住房公積金的“蓄水池”已基本處于“無水可放”的狀態(tài)。
4月底，南昌住房公積金管理委員會審議通過了多項政策調(diào)整建議，包括施行商業(yè)性個人住房貸款貼息、調(diào)整公積金租房提取政策、放寬首次使用住房公積金購房（未貸款）提取政策、免除職工二手房住房公積金貸款擔(dān)保費、實施償還商業(yè)性個人住房貸款協(xié)議提取等。7月3日，南昌市住房公積金管理中心發(fā)布公告，為了滿足繳存職工住房公積金的貸款需求，管理中心通過商業(yè)銀行向職工發(fā)放貼息貸款，職工仍享受住房公積金貸款利率，貼息的利差由管理中心支付。
按照省住建廳的政策，我省上月開始實施住房公積個人住房貸款省內(nèi)“一體化”政策，凡在本省各地住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在省內(nèi)購買住房時，均可向購房地住房公積金管理中心申請異地購房貸款，享有購房地住房公積金個人住房貸款待遇。不過，目前這一政策在南昌“落地”還要再等一等。南昌市住房公積金管理中心表示，我省推出的住房公積金貸款“一體化”政策，是為了進一步發(fā)揮住房公積金的作用，但各地住房公積金的個貸率有高有低，必須結(jié)合本地情況適時推進，南昌市目前已實施貼息貸款，在沒有解決異地繳存職工貸款貼息資金來源的情況下，或個貸率高于85%以上時，管理中心難以推進省內(nèi)異地貸款。待異地繳存職工貸款貼息資金來源解決之后，或個貸率降低到85%以下，將會適時啟動異地公積金貸款。
管理中心表示，目前我省推出的住房公積金貸款“一體化”政策，目的是為了更進一步發(fā)揮住房公積金的作用，但各地住房公積金的個貸率有高有低，必須結(jié)合本地情況適時推進。
住房公積金南昌住房公積金個貸率高達98%;異地貸款
2017-01-20 08:00:02
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