之所以實行住房公積金貼息政策，主要是自去年9月份以來，我市公積金個人貸款比率持續(xù)高位運行，已連續(xù)10個月超95%。6月末全市個貸比率已達97.66%，其中：市區(qū)個貸比率已連續(xù)6個月超過了百分之百，為100.02%，丹陽、句容個貸比率已連續(xù)23個月達95%以上，丹陽個貸比率達100.80%，句容個貸比率達97.05%。市區(qū)自3月份實施公積金貸款計劃控制以來，貸款輪候期逐步拉長，目前已達3個月，丹陽資金緊缺矛盾尤其嚴(yán)重，資金缺口已超過億元，貸款輪候時間已達5個月。

據(jù)了解，貼息的對象有兩類，一類是符合“商轉(zhuǎn)公”條件，選擇不納入公積金貸款輪候的職工；另一類是符合公積金貸款條件，選擇不納入公積金貸款輪候直接辦理商業(yè)性住房貸款的職工。當(dāng)然，上述兩類職工也可以選擇申請“商轉(zhuǎn)公”或直接申請公積金貸款，不過需要排隊，目前的輪候期在3個月。

貼息貸款額度是貼息申請人公積金最大貸款額度與商貸余額這兩項中取最小值。貼息金額則是根據(jù)所確定的貼息貸款額度與商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率的差額進行測算。公積金中心按照一年周期對貼息申請人進行貼息，一年貼息期滿后，職工可以重新向公積金中心提出貼息或公積金貸款申請。

此舉是公積金資金流動性緊張時所推出，待流動性緩解時，公積金中心將停止辦理貼息，貼息職工應(yīng)在公積金中心規(guī)定的3個月內(nèi)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，超限期不轉(zhuǎn)的，公積金中心將停止發(fā)放貼息。另外，貼息期內(nèi)申請職工不得再次申請公積金貸款及商業(yè)貸款貼息。貼息期內(nèi)，如遇央行利率調(diào)整，已經(jīng)貼息金額將不再調(diào)整。

據(jù)測算，以貸款余額30萬元、貸款剩余期限20年為例，按現(xiàn)行基準(zhǔn)的公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率之差來計算，使用等額本息還款方式，年住房公積金貼息額為5607.55元。

符合貼息條件的職工，可從8月1日開始到原商業(yè)貸款銀行提出貼息申請，需要攜帶申請人的身份證及婚姻證明材料、購房證明資料、載明商業(yè)貸款余額、利率的還款明細(xì)表等。