新一站保險(xiǎn)網(wǎng)（）7月14日訊：昨日，洛陽住房公積金管理中心發(fā)布《洛陽市住房公積金異地貸款管理辦法(試行)》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”），開放洛陽異地貸款政策，也就是說，即日起，在省內(nèi)其他城市工作的洛陽人想回家買房，能申請(qǐng)公積金貸款了。

公積金異地貸款終于開放，是不是有很多疑問？昨日，本報(bào)替你都打聽齊全啦，只管看過來吧。

解讀1誰能申請(qǐng)？

根據(jù)辦法，對(duì)于住房公積金異地貸款的申請(qǐng)人有三個(gè)要求：現(xiàn)戶籍在洛陽市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，且購買洛陽市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房的職工。

啥意思？也就是說，只要是洛陽人，在省內(nèi)其他城市工作并繳存住房公積金的，想回到洛陽購買住房的就可以申請(qǐng)。對(duì)此，

洛陽市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，異地貸款僅支持省內(nèi)異地。

異地貸款和本地貸款相同，貸款額度最高為40萬，貸款年限最長(zhǎng)為30年，利率與本地相同。想申請(qǐng)的市民到哪里可以辦理呢？該負(fù)責(zé)人介紹說，市區(qū)申請(qǐng)人可到洛陽市住房公積金管理中心三樓貸款中心進(jìn)行申

請(qǐng)，而各縣（市）區(qū)需至縣（市）區(qū)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)。需要提醒市民注意的是，借款人及配偶不得同時(shí)在繳存地和洛陽申請(qǐng)住房公積金貸款。

開放異地貸款后，在洛陽工作的外地人，能否用公積金貸款購買戶籍所在地房屋呢？該負(fù)責(zé)人表示，這需要看申請(qǐng)人戶籍所在地的政策。

解讀2需要啥條件？

那么，相比本地公積金貸款，申請(qǐng)職工還需要啥條件呢？

該負(fù)責(zé)人介紹說，申請(qǐng)職工最少要在工作地連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。

房屋套數(shù)和貸款次數(shù)咋計(jì)算？據(jù)了解，異地貸款政策實(shí)行繳存地、貸款地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)合并計(jì)算的方式。他還給記者舉了一個(gè)例子，洛陽人小劉在鄭州工作，繳存地就是鄭州，貸款地就是洛陽，他曾在鄭州商貸購買一套房產(chǎn)，洛陽沒有房產(chǎn)，那么，他的房屋套數(shù)就是1套，貸款次數(shù)為零次?，F(xiàn)在，小劉申請(qǐng)異地貸款，就可以享受首套房貸款利率。

此外，申請(qǐng)異地貸款，須按洛陽市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行貸款擔(dān)保，目前，洛陽公積金貸款擔(dān)保由洛陽市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司辦理，有需要的市民可撥打電話0379-61812749咨詢。

解讀3準(zhǔn)備啥材料？

由于異地貸款政策不同，除了本地貸款需要的材料外，異地貸款還需要這幾份不同的材料：

借款人及配偶繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（一式3份）及最近六個(gè)月繳存明細(xì)賬原件及復(fù)印件各1份。

說明：借款人必須提供這兩份材料，而借款人配偶的材料則不一定，如果需要合并計(jì)算貸款額度，則需要提交。

借款人到戶籍所在地（貸款買房地）、公積金繳存地的房管部門開具以家庭為單位的房屋信息證明。

說明：國(guó)外的貸款政策比較寬松，要求“誰申請(qǐng)者證明”，即申請(qǐng)人簽發(fā)這2個(gè)證書。此外，公積金貸款只包括申請(qǐng)人、配偶和未成年人的子女，如果當(dāng)?shù)刈》坎块T無法提供家庭資料證明，則需要向其提供家庭成員的住房信息。