為了更好地發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，支持職工住房消費，根據(jù)住建部、財政部、人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）、《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號）及住建部2015年3月20日電視電話會議精神，結合我市實際，對我市住房公積金貸款和提取的有關規(guī)定作如下調整：

一、降低住房公積金個人住房貸款條件。職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿6個月以上，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金，在我市繳存不滿6個月的，連續(xù)繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

二、提高貸款額度，延長貸款年限。職工住房公積金貸款的最高限額由30萬元提高到40萬元。職工貸款年限延長至法定退休年齡后5年，最長不超過30年。

三、降低首付比例，實行貸款利率優(yōu)惠。職工首次使用住房公積金貸款購買自住住房的首付比例由30%下調到20%；對已使用過一次住房公積金個人貸款并已結清貸款的職工，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，首付比例由50%下調到30%，貸款利率按基準利率執(zhí)行。購買二手房的貸款額度不超過所購房屋評估價格的80%。

四、職工購買保障性住房，可申請住房公積金貸款。

五、住房公積金個人異地貸款按《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于住房公積金個人異地貸款有關問題的通知》（陜建金發(fā)〔2015〕6號）執(zhí)行。

六、放寬職工購建房提取條件。允許職工在購買、建造、翻新、大修自住住房時，提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內的住房公積金；職工購買棚改房等只擁有部分產權或使用權的保障性住房，持有效購房證明也可提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內的住房公積金。職工購建房提取所提交的購房合同及相關證明材料5年內有效。職工購建房提取的總額不得超出購建房價格。

七、擴大住房公積金貸款提前結清提取范圍。職工提前結清住房公積金貸款，持住房公積金委托銀行出具的結清證明，可提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內的住房公積金。最高限額不超過結清證明中最后一次還款額。結清證明一年內有效。

八、放寬裝修提取條件。職工裝修自住住房，可同時提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內的住房公積金。最高限額每平方米1000元。

九、放開租房提取。在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶無自有住房且租賃住房的職工，持房屋產權管理部門出具的無房證明及租房合同（無配偶職工同時提交婚姻狀況證明）每年可提取一次本人及其配偶個人賬戶內的住房公積金。最高限額2萬元。

十、放大重大疾病提取限額。職工或配偶、子女、父母患重大疾病造成家庭生活困難，申請大病提取的，最高限額調整為不超過就醫(yī)繳費發(fā)票總額；職工因突發(fā)事件造成家庭生活困難的，持住地公安機關或社區(qū)（街辦簽章）證明可提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內的住房公積金。

十一、此前相關規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

十二、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行，至2019年12月31日自行廢止。

住房公積金的提取條件雖然放寬了一些，但《通知》同時設置了一些門檻。比如申請人必須證明本人及配偶名下無房，比如租住商品房還需要按照住房公積金管理部門確定提取標準。想了解更多信息歡迎訪問銅川政府網站獲取。