9月2日訊，8月31日晚間，住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合發(fā)文，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，公積金最低首付款比例由30%降至20%。新政9月1日起正式實(shí)施。

昨日，就該條新政對(duì)南寧部分“住改族”（希望改善住房條件的居民）進(jìn)行走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)反應(yīng)較為平淡。有本地業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次公積金貸款條件放松，象征意義似乎大于實(shí)際作用，國家或會(huì)在下階段出臺(tái)更有力的樓市促進(jìn)政策。

政府 新政旨在刺激樓市

此次國家降低公積金購二套房首付比例，被認(rèn)為是促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展的又一有力措施。南寧市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，利用公積金購買首套房和二套房，在利率和首付規(guī)定上，已幾乎沒有差別。這對(duì)于刺激“住改族”們購買二套房有積極意義。

例如，一職工已經(jīng)使用公積金貸款購買了一套住房，在已經(jīng)結(jié)清所有貸款的前提下，他想申請(qǐng)購買二套房。假設(shè)二套房的單價(jià)為7000元/平方米，面積120平方米，總價(jià)為84萬元，在過去他需要支付25萬元首付，如今他只需要支付不到17萬元。

今年以來，不管是國家還是自治區(qū)層面，都出臺(tái)了多項(xiàng)公積金買房促進(jìn)政策，包括提高公積金貸款額度，放寬公積金提取條件，自治區(qū)還推動(dòng)了南北欽防的公積金同城化。下一步，住建部門還計(jì)劃聯(lián)合人社部門，將為職工繳納住房公積金列入勞動(dòng)合同，各項(xiàng)政策的刺激力度可謂空前。

國家多次出臺(tái)樓市促進(jìn)措施，足以見得國家對(duì)樓市平穩(wěn)的重視。從此次新政的預(yù)期看，也表明了國家穩(wěn)定樓市的決心。但單就這個(gè)政策而言，其實(shí)象征意義大過實(shí)際作用，所以市場(chǎng)反應(yīng)才會(huì)如此平淡。