江城使用公積金買二套房政策8月份開始“松綁”，進(jìn)一步釋放市場利好。昨悉，武漢居民提取公積金、或用公積金貸款購買改善性住房，首套房的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)，將由現(xiàn)行的140平方米放寬為144平方米。

昨天，武漢住房公積金管理中心發(fā)布通知，對現(xiàn)行的住房公積金提取、以及申請公積金貸款政策作出調(diào)整。首先是調(diào)整了職工家庭第二套住房提取控制標(biāo)準(zhǔn)：購買第二套改善性住房提取公積金的居民，其現(xiàn)住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)由140平方米以下調(diào)整為144平方米以下，累計提取金額調(diào)整為： [144平方米-職工家庭首套住房面積］×第二套住房購房單價，且不超過購房總價；同時，居民購買第二套住房申請公積金貸款控制標(biāo)準(zhǔn)也降低：其現(xiàn)住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)由140平方米以下調(diào)整為144平方米以下。

這是自2013年12月武漢住房公積金政策調(diào)整以來，時隔一年半，對居民購買二套房使用公積金政策作出的重大調(diào)整。據(jù)悉，這次調(diào)整自8月1日起實施，而此前已經(jīng)受理的公積金提取、貸款業(yè)務(wù)仍按原政策執(zhí)行。房產(chǎn)專家表示，結(jié)合上周剛出臺的武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)政策，這次調(diào)整的最大利好是放寬了居民購買二套房使用公積金的資格。這意味著，新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，之前被限制的首套房在140-144平方米的業(yè)主，也可以提取公積金、或者申請公積金貸款購買第二套房了。

以業(yè)主小王為例，他目前擁有一套98平方米的住房，打算再購買一套單價10000元/平方米的改善性住房。若按照新標(biāo)準(zhǔn)，小王能累計提取的公積金額度為：（144-98）×10000=46萬元。而按照2013年的老標(biāo)準(zhǔn)，他可以提取的額度是：（140-98）×10000=42萬元。也就是說，小王按照新標(biāo)準(zhǔn)能多提取4萬元公積金，相當(dāng)于多出了4平方米的二套房房價。
公積金貸款利率低于商貸，減輕了房奴的還貸壓力，減輕了家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，為市民創(chuàng)造了更好的居住環(huán)境和居住條件。在政策形勢大好的情境下，購房買房的浪潮估計也會越來越熱烈。