昨日從荊門住房公積金中心獲悉，中國人民銀行決定自上月28日起對貸款基準利率進行下調(diào)，這是今年的第三次下調(diào)。我市公積金貸款利率很快調(diào)整：5年以下（含5年）降至3.0%，5年以上的公積金貸款利率降至3.5%，迎近五年最低，調(diào)整后的利率比之前又降了0.25個百分點。
在我市，大多數(shù)銀行目前5年期存款利率為3.25%或3.35%，少數(shù)銀行五年期存款利率上浮至4.98%，而5年以上的公積金貸款利率為3.5%?？梢哉f，用公積金貸款買房，非常劃算：以每套房屋購房+裝修貸款55萬元、貸款30年、采取等額本金還款方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的2547.14減至2469.76元，減少了77.38元，總還款額將減少27856.80元。如果將今年三次降息累計，每月共減少約236元，總還款額減少8.4萬余元。如果以貸款40萬元、20年計算，月供額將從之前的2371.55減至2319.84元，減少了51.71元；以貸款30萬元、20年計算，月供額將從之前的1778.66減至1739.88元，減少了38.78元。
此次降息以后，購房成本將進一步降低，對現(xiàn)在打算貸款購房的職工無疑是重大利好。不過，老房奴要等到明年才能享受降息“紅包”。
2015年公積金貸款利率調(diào)整表
調(diào)整日期 利率（5年以下） 利率（5年以上）
3月11日 3.5% 4%
5月11日 3.25% 3.75%
6月28日 3.0% 3.5%
2015年9月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。而早在2014年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委就曾出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求推進異地貸款業(yè)務(wù)。事實上，國內(nèi)已有多個城市出臺了推進異地貸款互認政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥4個省會城市市長共同簽署了文件約定，4市實施住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內(nèi)推行異地互貸。