在宜昌用住房公積金購買首套普通自住住房，現(xiàn)在最低首付款比例已降至二成，宜昌住房公積金管理中心主任江永昨日表示，這一規(guī)定還取消了對首套住房面積的限制，不再要求享此優(yōu)惠的首套住房必須在90平米以下。

住房公積金管理中心表示，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為30%。對職工家庭擁有三套或購買第三套（含三套）住房的，仍不能辦理公積金貸款。

從6月28日起，宜昌公積金中心已及時(shí)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%；一至五年期(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%。這也是迄今為止宜昌個(gè)人住房公積金貸款利率的最低點(diǎn)。

對房產(chǎn)開發(fā)商來說，也有重要利好。宜昌住房公積金管理中心主任江永稱，在確保資金安全的情況下，開發(fā)商個(gè)貸合作項(xiàng)目的保證金已由10%降到5%。對9層及以下的多層住房主體結(jié)構(gòu)封頂、10層及以上高層住房主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)的二分之一以上的樓盤，可對其購房戶發(fā)放公積金貸款，之前要求全部封頂才能發(fā)放貸款。

相關(guān)人員分析，今年以來央行已多次降準(zhǔn)、降息，將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預(yù)計(jì)下月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙痢！案鞯厥袌瞿壳皫齑鎵毫Σ煌?，政策對一二線城市的影響會相對較大。但是，不要低估政策的力度。在保增長的背景下，樓市越差，政策出臺的頻度會越高。全國來宜定居、工作的異地繳存職工在宜昌購房，也可享受本地繳存職工住房公積金貸款政策。