根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)）和省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金作用支持職工住房消費(fèi)的意見》的精神，為更好地發(fā)揮住房公積金制度的互助作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定如下實(shí)施意見：

一、降低貸款門檻

（一）降低住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）條件。

1、職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿三個(gè)月以上，可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿三個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

2、直系親屬（注釋1）（含直系姻親）（注釋2）在購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí)，繳存職工可以申請(qǐng)公積金貸款。

3、繳存職工支取住房公積金后，也可以申請(qǐng)公積金貸款。

4、已有公積金貸款的繳存職工在符合條件的情況下，可再次申請(qǐng)公積金貸款，原有公積金貸款余額與本次申請(qǐng)的公積金貸款之和不得超過規(guī)定的最高額度。

5、已對(duì)公積金貸款進(jìn)行擔(dān)保的繳存職工在符合貸款條件的情況下，可以申請(qǐng)公積金貸款；已辦理公積金貸款的繳存職工，能正常還款、且有歸還總借款額（含對(duì)外擔(dān)保金額）的能力，可以為他人進(jìn)行擔(dān)保。即貸款了可以擔(dān)保，擔(dān)保了可以貸款。

6、借款申請(qǐng)人在購(gòu)買住房時(shí)，所購(gòu)買的車位、車庫(kù)一并納入計(jì)算購(gòu)房款總價(jià)。對(duì)借款申請(qǐng)人是否具有房產(chǎn)部門登記備案的《商品房買賣合同》和銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票及時(shí)效，可按實(shí)際購(gòu)房情況受理，提供的購(gòu)房憑證（合同或協(xié)議、發(fā)票或收據(jù)）可延長(zhǎng)至三年內(nèi)有效。

（二）增加住房公積金個(gè)人住房裝修貸款（以下簡(jiǎn)稱“裝修貸款”）。

1、對(duì)象及條件。裝修貸款按照購(gòu)房貸款的對(duì)象條件執(zhí)行。繳存職工在申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款的同時(shí)，可一并申請(qǐng)裝修貸款；已辦理公積金貸款的繳存職工，在規(guī)定額度內(nèi)，可再次申請(qǐng)裝修貸款。

2、貸款要件。①申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；②具有所裝修房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同書的復(fù)印件；③一年內(nèi)的裝修合同或協(xié)議、裝修概算書的原件及復(fù)印件。

3、貸款額度、期限、利率。貸款額度單筆最高不超過30萬元。所裝修房屋的住房建筑面積在90平米以下（含）的最高不超過20萬元（含）；90平米以上的最高不超過30萬元（含）；已辦理個(gè)人住房貸款（公積金貸款或商業(yè)貸款）的借款人，其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款余額之和不得超過貸款申請(qǐng)地的最高額度；貸款期限、貸款利率（注釋3）參照住房貸款執(zhí)行；裝修貸款按照住房貸款抵押擔(dān)保方式執(zhí)行。

（三）開展個(gè)人住房組合貸款。正常繳存職工在申請(qǐng)商業(yè)貸款的同時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款，兩項(xiàng)貸款總額不得超過房?jī)r(jià)（含車位、車庫(kù)價(jià)款）的80%。申請(qǐng)辦理的資料、貸款額度、期限、抵押擔(dān)保方式等按照市住房公積金管理中心及商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）開展省內(nèi)通貸業(yè)務(wù)。凡在陜西省境內(nèi)購(gòu)買住房，未使用過公積金貸款、或首次貸款已結(jié)清，為改善居住條件而申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的，可在公積金繳存地申請(qǐng)貸款，也可在購(gòu)房地申請(qǐng)貸款，其申請(qǐng)貸款條件、資料、擔(dān)保方式、貸款期限、利率等按照當(dāng)?shù)刭J款規(guī)定執(zhí)行。

（五）簡(jiǎn)化程序。取消借款人及其配偶收入證明由單位蓋章確認(rèn)，改為由個(gè)人如實(shí)填報(bào)、公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)查認(rèn)定的辦法；取消個(gè)人住房貸款由開發(fā)企業(yè)繳納履約保證金的規(guī)定。

（六）增加貸款業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)。公積金貸款業(yè)務(wù)受理辦理網(wǎng)點(diǎn)擴(kuò)大到各合作樓盤和受托銀行，各受托銀行網(wǎng)點(diǎn)協(xié)助受（辦）理公積金貸款業(yè)務(wù)，并把貸款受（辦）理量做為年終考核的指標(biāo)之一。

二、放寬提取條件

（一）允許直系親屬（含直系姻親）“互提”。繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修住房時(shí)，在取得公積金所有人的同意后，可以提取其直系親屬（含直系姻親）的住房公積金。

（二）開展租房提取業(yè)務(wù)。

1、租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，本人及配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出額提取，租住商品住房的，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住面積確定年提取額，總額不超過6000元、每年提取一次。

2、提取要件。①租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；②租住商品住房，提供本人或配偶簽訂的租房合同及發(fā)票（收據(jù)）和單位證明；③提取人身份證及復(fù)印件；④住房公積金提取審批表。

（三）放寬購(gòu)房提取。

1、提取條件。職工購(gòu)買、建造、大修自住住房在五年內(nèi)的，可提取住房公積金。提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的住房支出，提取后個(gè)人住房公積金賬戶余額最低保留三個(gè)月。

2、提取要件。①購(gòu)房合同（協(xié)議）、建房批文、大修合同（協(xié)議）及發(fā)票（收據(jù)）和其它有效證明；②提取人身份證及復(fù)印件；③住房公積金提取審批表。購(gòu)房人配偶提取住房公積金的，應(yīng)提供結(jié)婚證或夫妻同戶的戶口簿及復(fù)印件。購(gòu)房人子女或父母提取住房公積金的，還應(yīng)提供共同戶口簿或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明及其復(fù)印件。

（四）支持職工“養(yǎng)房”提取。

1、提取條件。繳存職工支付自住房維修基金、裝修款等“養(yǎng)房”環(huán)節(jié)消費(fèi)，可提取住房公積金，裝修房屋按每平米不超過1000元確定。

2、提取要件。①交納的維修基金和契稅票據(jù)（三年內(nèi)有效）；②裝修合同、預(yù)算、預(yù)付裝修款收據(jù)；③提取人身份證及復(fù)印件；④購(gòu)房人配偶提取住房公積金的，應(yīng)提供結(jié)婚證或夫妻同戶的戶口簿及復(fù)印件；⑤提取子女或父母住房公積金的，應(yīng)提供共同戶口簿或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明及其復(fù)印件；⑥住房公積金提取審批表。

（五）允許重大疾病和家庭困難提取。

1、提取條件。本人、配偶及直系親屬因重大疾病或遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取住房公積金。

2、提取要件。①患重大疾?。ㄗ⑨?）的需出具提取人或其配偶、直系親屬（含直系姻親）的診斷證明和費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；②遭遇突發(fā)事件導(dǎo)致家庭困難的應(yīng)出具有效證明資料；③提取人身份證及復(fù)印件；④住房公積金提取審批表。

（六）允許提取公積金歸還個(gè)人住房貸款。

1、提取條件。允許借款人（或其配偶）提取住房公積金賬戶余額（最低保留三個(gè)月）歸還商業(yè)貸款或住房公積金貸款，提取額不超過本人貸款余額，提取的公積金轉(zhuǎn)入借款人公積金聯(lián)名卡或還款卡內(nèi)進(jìn)行還款。對(duì)于惡意拖欠貸款的借款人（注釋5），可直接轉(zhuǎn)入借款人貸款賬戶沖抵貸款。

2、提取要件。

歸還商業(yè)貸款的須提供：①提取人（或其配偶）商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同及銀行出具的還款流水余額單；②提取人身份證及復(fù)印件；③借款人配偶提取公積金的，還應(yīng)提供結(jié)婚證或夫妻同戶的戶口簿及復(fù)印件；④住房公積金提取審批表。

歸還住房公積金貸款的須提供：①提取人身份證及復(fù)印件；②借款人配偶提取公積金的，還應(yīng)提供結(jié)婚證或夫妻同戶的戶口簿及復(fù)印件；③住房公積金提取審批表（中心內(nèi)部在備注欄簽署借款人每期還款金額及余額）。

三、相關(guān)工作要求

1、強(qiáng)化宣傳。要結(jié)合本次公積金貸款提取政策調(diào)整，加大宣傳力度，要通過媒體、網(wǎng)站、報(bào)刊、銀行網(wǎng)點(diǎn)、合作樓盤大力宣傳各項(xiàng)業(yè)務(wù)政策，讓各項(xiàng)政策制度深入人心，落到實(shí)處。

2、強(qiáng)化服務(wù)，優(yōu)化流程。各科室、縣（區(qū)）管理部要切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量，縮短個(gè)貸及提取辦理時(shí)限，每筆貸款業(yè)務(wù)和支取業(yè)務(wù)分別在15個(gè)和3個(gè)工作日內(nèi)完成。要加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)、合作樓盤、銀行網(wǎng)點(diǎn)、單位經(jīng)辦人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，增強(qiáng)業(yè)務(wù)能力。

3、在大力發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的同時(shí)，要做好貸款管理工作，強(qiáng)化貸后管理和崗位責(zé)任，進(jìn)一步建立預(yù)警和催收機(jī)制，確保貸款資金安全，堅(jiān)決將貸款逾期率控制在國(guó)家規(guī)定的1‰以內(nèi)。

4、本意見自發(fā)文之日起執(zhí)行。

       好了，讀到這里，相信大家對(duì)此次新的公積金政策都有了更加全面深刻的了解。但是改革試行后，我們?nèi)孕枰獜?qiáng)化宣傳，強(qiáng)化服務(wù)，優(yōu)化流程，加強(qiáng)和各個(gè)企業(yè)、銀行網(wǎng)點(diǎn)等的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，增強(qiáng)業(yè)務(wù)能力。想要了解更多保險(xiǎn)資訊，獲取更多保險(xiǎn)優(yōu)惠，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注我們新一站保險(xiǎn)網(wǎng)。