9月7日訊，為切實(shí)滿足市民使用公積金改善居住條件的需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行通知，我市及時(shí)調(diào)整使用公積金貸款購(gòu)二套房政策，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的市民，再次購(gòu)房時(shí)，無(wú)論房子面積多大，也不管是否為首次使用公積金購(gòu)房，最低首付比例均為20%。新政策從9月1日起執(zhí)行。另外，8月26日起，公積金貸款利率下調(diào)0.25%。

取消面積對(duì)首付比例限制

“這次政策調(diào)整，對(duì)于購(gòu)買改善性住房的市民，是非常有利的?！贝髴c市住房公積金管理中心的工作人員說(shuō)，我市現(xiàn)有公積金繳存人中，使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房的接近7成，政策調(diào)整后，這部分人再次用公積金購(gòu)房，首付款可以少交不少。以購(gòu)買150平方米住房為例，總房款按70萬(wàn)元計(jì)算，依據(jù)原政策，首付最低為40%，首付款為28萬(wàn)元，執(zhí)行新政策后，最低首付比例變?yōu)?0%，首付僅需14萬(wàn)元即可，首付款減少了一半。

據(jù)工作人員介紹，市民使用公積金貸款購(gòu)房分兩種情況，一種是首次使用公積金，一種是二次及以上使用公積金。按照原來(lái)政策，第一種情況即首次使用公積金，市民可以既提又貸。其中，對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)，144平方米（含）以下，首付比例不低于20%；144平方米（不含）以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二種情況即二次及以上使用公積金，市民只能或提或貸。其中，144平方米（含）以下，首付比例不低于50%；144平方米（不含）以上，首付比例不低于40%。

而新政策執(zhí)行后，市民首次使用公積金仍可以既提又貸，首付不低于20%；二次及以上使用公積金，或提或貸，首付比例不低于20%。

公積金貸款利率下調(diào)0.25%

日前，央行下發(fā)通知決定從8月26日起再次降息，公積金貸款利率隨著下調(diào)。

據(jù)工作人員介紹，此次利率下調(diào)幅度與前幾次一樣，為0.25%。調(diào)整后，5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。

新的公積金貸款利率從8月26日起執(zhí)行，這也就是說(shuō)，2015年8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款期限檔次利率。

對(duì)于2015年8月26日(含)后發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款期限檔次利率，對(duì)于不同還款方式的公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

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