為進一步發(fā)揮住房公積金對職工合理住房消費的支持作用，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)柳州市住房公積金管理委員會批準，現(xiàn)對柳州市住房公積金個人住房委托貸款最高額度及有關(guān)貸款政策作如下調(diào)整。

一、住房公積金個人住房委托貸款最高額度

（一）職工正常足額連續(xù)繳存住房公積金六個月以上（含六個月），在柳州市行政區(qū)內(nèi)購建自住住房的，可向柳州市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房委托貸款。

（二）職工及配偶均正常繳存住房公積金，在柳州市區(qū)購建自住住房的，申請住房公積金個人住房委托貸款最高限額為70萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為40萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為30萬元。

（三）單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)購建自住房，貸款最高限額為40萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。

二、職工所購建住房套數(shù)認定

每個職工家庭申請住房公積金個人住房委托貸款次數(shù)不得超過兩次。對職工住房的套數(shù)認定，以職工家庭利用住房公積金委托貸款購建住房次數(shù)為準。第一次申請住房公積金個人住房委托貸款的，所購建住房視為首套住房；結(jié)清第一次住房公積金個人住房委托貸款余額后，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房委托貸款購建第二套住房。

三、購建自住住房貸款首付款比例的確定

職工第一次申請住房公積金個人住房委托貸款購建普通自住房的，最低首付款比例為20%；第二次申請住房公積金個人住房委托貸款購建普通自住房，最低首付款比例為30%。職工申請貸款購買自竣工驗收之日起未滿15年的二手普通自住房，最低首付款比例為30%。

四、住房公積金個人住房委托貸款利率的確認

職工第一次、第二次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率均按照人民銀行相應(yīng)的基準利率執(zhí)行。

五、繼續(xù)實行貸款額度與住房公積金繳存額掛鉤原則

職工在符合首付款比例的相應(yīng)規(guī)定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房貸款的額度應(yīng)結(jié)合借款職工住房公積金月繳存額（單位及個人部分）掛鉤，月繳存額以申請時最近六個月加權(quán)平均額為準，具體掛鉤額度如下：

貸款主申請人連續(xù)欠繳住房公積金超過3個月的，不予貸款；配偶連續(xù)欠繳住房公積金超過3個月或個人住房公積金賬戶已封存的，配偶住房公積金不列入計算。借款主申請人的配偶在區(qū)內(nèi)其他地市正常繳存住房公積金6個月以上的,可合并計算月繳存額,但需提供繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的證明。借款主申請人在我市正常繳存住房公積金6個月以上，配偶為中國人民解放軍現(xiàn)役軍官的，配偶可按住房公積金繳存額1000元/月為標準，與主申請人合并計算住房公積金繳存額確定貸款額度。

六、開展異地繳存職工貸款業(yè)務(wù)。戶籍地在柳州，到外地就業(yè)的繳存職工回柳州購買住房的，可以向柳州市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，申請時需提供繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的最近6個月的繳存記錄及貸款記錄證明。

根據(jù)規(guī)定，職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上的即可申請住房公積金個人住房委托貸款，而住房公積金個人住房委托貸款實行貸款額度與住房公積金繳存額實 行掛鉤原則。職工在符合首付款比例的相應(yīng)規(guī)定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房委托貸款的額度還應(yīng)結(jié)合借款職工繳存住房公積金情況計算。具體計算方法可登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站或直接咨詢市住房公積金管理中心審批二科。