一、合并考察住房公積金貸款償貸能力
 
住房公積金繳存職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其父母或子女可作為共同還款人合并計(jì)算其償貸能力，并可相互使用住房公積金購(gòu)買自住住房。沒有繳存住房公積金的職工父母或子女購(gòu)房，可以以家庭成員中已經(jīng)繳存住房公積金的子女或父母的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。在考察職工住房公積金貸款月還款能力時(shí)，按職工家庭及共同還款人穩(wěn)定收入的60%計(jì)算。
 
二、支持繳存職工棚改回遷時(shí)申請(qǐng)公積金貸款
 
棚戶區(qū)拆遷改造回遷的繳存職工，在拆遷返還原面積后，自購(gòu)新增住房面積按合同價(jià)格全額貸款。推動(dòng)繳存職工提取住房公積金帳戶余額，用于支付購(gòu)買自住房首付款。開辦“商住”兩用房屋貸款和房屋裝修貸款政策至今年年底。以上貸款政策的具體實(shí)施細(xì)則，中心正在抓緊制定中，將于近期陸續(xù)出臺(tái)。
 
三、支持繳存職工利用公積金購(gòu)買二手房
 
提高二手房貸款比例。房齡1-5年的由成交價(jià)的70%提高到80%；房齡6-10年的，由成交價(jià)的60%提高到70%；房齡11年以上的，由成交價(jià)的50%提高到60%。
 
繳存職工在購(gòu)買現(xiàn)房或二手房時(shí)，申請(qǐng)住房公積金貸款有效期限由一年提高到兩年。
 
四、支持繳存職工償清貸款后再次貸款
 
針對(duì)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月繳存住房公積金的職工將可以即可申請(qǐng)住房公積金貸款。取消有關(guān)普通商品房限制，繳存職工還清前次貸款后即可再次申請(qǐng)貸款，并享受首次貸款政策。評(píng)估認(rèn)定為收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好的繳存職工，可享受貸款零首付政策。