一、放寬貸款申請(qǐng)條件

已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且符合其他住房公積金貸款條件的我州住房公積金繳存職工，可向州公積金中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款。

二、提高貸款額度和年限

單筆最高貸款額度由原來30萬元提高到35萬元；最長貸款年限由20年調(diào)整到25年，貸款年限原則上不得超過借款人（或配偶）法定退休年齡，還款能力和個(gè)人信譽(yù)良好的，可延長至退休后1-5年。

三、暫停貸款利率上浮政策

凡在州公積金中心無住房公積金貸款余額，家庭(夫妻雙方)累計(jì)住房公積金貸款金額在40萬元（含）以下的正常繳存住房公積金的職工，購買自住住房時(shí)并符合其他住房公積金貸款條件的，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行首套房貸利率。

四、縮短提取后可申貸時(shí)間，增加可貸額度計(jì)算方法

凡因購買、建造住房及提前歸還住房貸款等在州公積金中心提取了本人（含配偶）住房公積金的繳存職工，原兩年內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金貸款調(diào)整為一年內(nèi)不得申請(qǐng)。

借款人最高可貸額度不得高于本人（含配偶）住房公積金年繳存額的25倍（申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月繳存額計(jì)算）。

五、調(diào)整首付款比例認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

購買自住住房90m2（含）以內(nèi)的借款人，最低首付款比例不得低于20%；購買面積在90m2以上的，首付款比例不得低于30%。取消原按照職級(jí)面積確定首付比例規(guī)定。

六、增加貸款擔(dān)保方式

（一）商鋪可作抵押。在州內(nèi)已取得產(chǎn)權(quán)證的私有商鋪，可用作住房公積金貸款抵押擔(dān)保。

（二）保證貸款（限于州公積金中心批準(zhǔn)的管理部）。是指州公積金中心認(rèn)可的第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按其約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的住房公積金貸款。借款人購買自住住房在州公積金中心首次申請(qǐng)貸款時(shí)，在確實(shí)無法提供州內(nèi)住房抵押的情況下，可以申請(qǐng)保證貸款。州公積金中心將制定具體的管理辦法。

（三）期房抵押加階段性保證貸款（即按揭貸款）。是指經(jīng)州公積金中心審核并簽訂《甘孜州個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，借款人在購買簽約樓盤商品住房時(shí)可用所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由所購房屋的開發(fā)商為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證而發(fā)放的貸款。州公積金中心將制定具體的管理辦法。

七、貸款實(shí)行“零收費(fèi)”

州公積金中心發(fā)放貸款應(yīng)保持不收取職工任何費(fèi)用。相關(guān)部門不得要求借款人購買任何保險(xiǎn)，不得收取工本費(fèi)、公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。建設(shè)、國土部門收取住房抵押鑒證費(fèi)，應(yīng)取得州、縣發(fā)改局收費(fèi)許可證，出具收費(fèi)依據(jù)，做到依法合規(guī)收費(fèi)。借款人繳納的抵押鑒證費(fèi)，憑收費(fèi)依據(jù)到州中心所屬管理部報(bào)銷，以此減輕借款職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

八、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)

甘孜州戶籍職工在州內(nèi)就業(yè)連續(xù)正常繳存住房公積金，購買甘孜州行政區(qū)域外自住住房的，可持州公積金中心出具的繳存證明，向購房地公積金中心申請(qǐng)貸款。

九、提高貸款服務(wù)效率

州公積金中心各管理部在法定工作日內(nèi)受理貸款業(yè)務(wù)，各管理部不得私自設(shè)定期限拖延辦理時(shí)間。借款申請(qǐng)人在貸款資料真實(shí)、齊備、填寫正確的情況下，管理部將貸款申請(qǐng)、受理及審批過程控制在5個(gè)工作日內(nèi)（不含借款人完成房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記時(shí)間）完成；受托銀行應(yīng)在收到管理部貸款審批資料后10工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

本通知自2015年3月1日起施行，由甘孜州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。原有規(guī)定與本通知不符的以本通知為準(zhǔn)。