福州住房公積金貸款條件包括什么？

中國(guó)社保網(wǎng)小編介紹，申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存年限為申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上。

根據(jù)《福建省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》規(guī)定，凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）具有合法有效的身份證明；

（二）申請(qǐng)貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的時(shí)限；

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

（四）已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金；

（五）本人及其配偶均無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款；

（六）同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。

福州住房公積金貸款條件相關(guān)問(wèn)答：

問(wèn)：公積金貸款金額不足，如何申請(qǐng)公積金組合貸款？

答：公積金組合貸款是指正常繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買自住住房時(shí)，因自有資金不足，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的住房公積金貸款額度不足時(shí)，同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性配套貸款。公積金組合貸款手續(xù)及提供的材料同純公積金貸款。

問(wèn)：公積金貸款與商業(yè)性貸款有何區(qū)別？

答：主要區(qū)別：一是申請(qǐng)機(jī)構(gòu)不同，公積金貸款向公積金管理中心申請(qǐng)，商業(yè)性貸款向商業(yè)性銀行申請(qǐng)；二是利率不同，公積金貸款利率較商業(yè)性貸款利率低。三是申請(qǐng)條件不同，公積金貸款需為正常繳存公積金的購(gòu)房者，商業(yè)性貸款則無(wú)此規(guī)定。

問(wèn)：公積金貸款首付有什么規(guī)定？

答：購(gòu)買首套住房首付金額為不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%;二套房不低于50%。