2011年8月7日，深圳市住房公積金管理中心公布了《深圳住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，公積金的提取終于有了著落，但是公積金貸款的推出還暫是一個(gè)未知數(shù)。圖說(shuō)天下小編為您做一個(gè)詳細(xì)解析。

一、深圳住房公積金提取情形和要求

(一)深圳市住房公積金提取的依據(jù)是什么?

答：深圳市住房公積金的提取，依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《提取規(guī)定》)。

(二)提取規(guī)定發(fā)布之后就可以提取住房公積金嗎?

答：提取業(yè)務(wù)自9月1日起分步實(shí)施。

(三)職工申請(qǐng)提取住房公積金的，申報(bào)的信息虛假，如何處理?

答：未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。

(四)原社保存量住房公積金如何提取?

答：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費(fèi)和其他情形進(jìn)行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定進(jìn)行提取。購(gòu)房的，提交房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料。

(五)深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取情形包括哪些?

答：住房消費(fèi)情形包括購(gòu)房，租房，還房貸，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(fèi)(如付物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等)。

(六)除了住房消費(fèi)情形，還有沒(méi)有其他提取情形?

答：其他提取情形包括退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

(七)同一時(shí)間段，發(fā)生多種住房消費(fèi)情形的，發(fā)生多套住房的，如何提取?

答: 在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng);在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

例如：同時(shí)發(fā)生租房和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情形，僅能選擇其中一項(xiàng);若同時(shí)租了兩套房，只能選其中一套申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

(八)異地購(gòu)房可以提取嗎?

答：異地購(gòu)房可以提取。

(九)還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?

答：住房需要在本市范圍內(nèi)。

(十)購(gòu)房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求?

答：住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。

(十一)租房、還貸、其他住房消費(fèi)，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求?

答：該住房消費(fèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。

(十二)非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?

答：發(fā)生購(gòu)房、租房、還貸、等住房消費(fèi)情形時(shí)都可以申請(qǐng)?zhí)崛?。此外，離開(kāi)深圳時(shí)也可以申請(qǐng)銷戶提取。

非深戶且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規(guī)定由公積金中心另行制定，報(bào)住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

(十三)異地還貸可以提取嗎?

答：還貸提取情形只限于本市范圍內(nèi)房產(chǎn)，可以選擇其他住房消費(fèi)情形提取。

(十四)購(gòu)買自住住房，是否可以提取住房公積金作首付?

答：提取住房公積金是要求發(fā)生住房消費(fèi)，所以要求職工提供相應(yīng)的憑證等證明材料，先有支出，再來(lái)申請(qǐng)報(bào)銷。職工購(gòu)房后，才可以提取住房公積金。

(十五)職工本人購(gòu)房，可以提取配偶的住房公積金嗎?

答：經(jīng)配偶同意，可以一并提取。

(十六)沒(méi)有發(fā)生購(gòu)房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?

答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。

(十七)非戶籍人員離開(kāi)深圳時(shí)，只辦理了申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出手續(xù)，還沒(méi)有辦理申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，能否先申請(qǐng)?zhí)崛∧?

答：可以先申請(qǐng)?zhí)崛?，職工沒(méi)有辦理申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間達(dá)到三個(gè)月的，公積金中心將核準(zhǔn)職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶。

二、深圳住房公積金有關(guān)概念

(一)具有所有權(quán)的住房是指什么?

答：《提取規(guī)定》中的具有所有權(quán)的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。

(二)《提取規(guī)定》中所指的重大疾病病種范圍?

答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。

(三)住房消費(fèi)情形中的其他住房消費(fèi)是指什么?

答：包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等住房消費(fèi)情形。

(四)按月還貸委托提取是指什么?

答：是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書(shū)，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

三、深圳住房公積金提取額度

(一)職工在哪些情況下可以辦理銷戶提取?

答：退休;死亡或宣告死亡;在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年。

(二)還貸提取的，按月提取一次還是按年度提取一次?

答：有兩種方式：一是按月還貸委托提取，每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

(三)未選擇按月還貸委托提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求?

答：每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，并且不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際還貸額，提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。

(四)租房提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求?是否可累計(jì)提取?

答：每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過(guò)月實(shí)際支付的租金，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。

(五)家庭成員合計(jì)二套房及以上的，購(gòu)房提取額度是多少?

答：可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

(六)家庭成員合計(jì)二套房及以上的，還貸如何提取?

答：職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

(七)住房消費(fèi)提取留存額度是多少?

答：申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月的月應(yīng)繳存額。

四、深圳住房公積金提取材料

(一)我市住房公積金的提取，提取地點(diǎn)在哪里?

答：目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理提取業(yè)務(wù)，請(qǐng)?jiān)诠e金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點(diǎn)具體地址及網(wǎng)點(diǎn)具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點(diǎn)辦理。

(二)住房公積金提取表格怎樣領(lǐng)取?

答：可以在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。

(三)住房公積金提取辦理，有嗎?

答：在公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳公布。

(四)購(gòu)買商品住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、契稅稅票。

(五)購(gòu)買政策性(保障性)住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或本市政策性(保障性)住房購(gòu)房合同和專用收據(jù)。

(六)異地購(gòu)房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票。

(七)償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書(shū)。

(八)建造本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

(九)翻建本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

(十)大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市建設(shè)部門(mén)或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

(十一)退休人員提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?

答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲。

(十二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?

答：提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)至四級(jí)殘疾人證;不能提交終止勞動(dòng)關(guān)系證明，職工住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)已辦理封存手續(xù)。

(十三)住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應(yīng)提交什么材料?

答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應(yīng)當(dāng)處于失業(yè)狀態(tài)，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時(shí)，提交本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書(shū)或者失業(yè)證。

(十四)在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。

(十五)戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口遷移證明。

(十六)戶籍不在本市的，離開(kāi)深圳提取住房公積金需提交什么材料?

答：繳納基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須申請(qǐng)基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的申請(qǐng)轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù);已申請(qǐng)轉(zhuǎn)出未能接續(xù)的，基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)自住房公積金提取申請(qǐng)之日起停繳已達(dá)三個(gè)月;

未繳納基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明并且職工工傷保險(xiǎn)自住房公積金提取申請(qǐng)之日起停繳達(dá)三個(gè)月或以上;其中勞動(dòng)關(guān)系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續(xù);

(十七)職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金需提交什么材料?

答：由繼承人或者受遺贈(zèng)人提取，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書(shū))、繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證、人民法院的生效法律文書(shū)或者其他證明繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的有效法律文書(shū)。

(十八)職工為無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人的，提取住房公積金需提交什么材料?

答：可以由監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛　１O(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。

深圳住房公積金提取分為住房消費(fèi)提取和注銷提取、大病提取三類，可先在公積金管理中心進(jìn)行提取預(yù)約，然后到銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理提取業(yè)務(wù)。

公積金提取分步試運(yùn)行安排時(shí)間表：

9月1日開(kāi)始：原社保存量住房公積金提取、銷戶提取、重大疾病提取;

9月28日開(kāi)始：支付住房租金，住房還貸，建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具所有權(quán)住房。

具體操作步驟

(一)登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站

1、住房公積金管理中心網(wǎng)址：

2、“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個(gè)人登錄”，憑住房公積金賬號(hào)和密碼登錄。

>>當(dāng)然，您也可以點(diǎn)擊這里直接進(jìn)入登陸頁(yè)面：住房公積金明細(xì)查詢登陸頁(yè)面

溫馨提示：公積金聯(lián)名卡需要激活才能使用，激活后密碼默認(rèn)為身份證號(hào)碼最后6位。

選擇預(yù)約內(nèi)容后，點(diǎn)擊“提交”，系統(tǒng)預(yù)約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預(yù)約回單;選擇“取消”，可在需要打印時(shí)進(jìn)入打印預(yù)約菜單進(jìn)行打印。

溫馨提示：

住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)可憑職工身份證號(hào)碼或預(yù)約編號(hào)直接調(diào)出預(yù)約信息。

(四)取消提取預(yù)約

點(diǎn)擊進(jìn)入“取消預(yù)約”菜單，職工可取消預(yù)約。

職工在預(yù)約成功后如需要打印預(yù)約信息，可點(diǎn)擊進(jìn)入“打印預(yù)約”。

溫馨提示：

1、預(yù)約成功后，請(qǐng)持身份證或憑預(yù)約編號(hào)(不需要打印)到預(yù)約機(jī)構(gòu)的排隊(duì)機(jī)取號(hào)，優(yōu)先辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約功能，可預(yù)約5個(gè)工作日內(nèi)的提取業(yè)務(wù)。

3、預(yù)約機(jī)構(gòu)預(yù)約人數(shù)已達(dá)最大預(yù)約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預(yù)約已滿，不允許添加預(yù)約信息!”。

4、不能按預(yù)約時(shí)間前往預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理提取業(yè)務(wù)的，請(qǐng)?jiān)陬A(yù)約時(shí)間前一天下午4:30分前通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳取消該項(xiàng)預(yù)約。未及時(shí)取消預(yù)約或未能在預(yù)約時(shí)間到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的，在預(yù)約日后2個(gè)工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預(yù)約。

深圳住房公積金提取案例

一、租房提取

1、張先生名下無(wú)房、單身，每月繳存住房公積金1000元，房租每月900元，怎樣提取?

答：張先生每月可以提取月繳存額的50%，即每月可提取500(1000元/月×50%)元用于支付房租，每年最多可以提取12個(gè)月即6000元(500元×12個(gè)月)用于支付房租。

2、張先生名下無(wú)房、單身，每月繳存住房公積金1000元，房租每月400元，怎樣提取?

答：張先生每月可以提取月繳存額的50%,但不得超出租房月實(shí)際發(fā)生額。即每月可提取400元(在1000元/月×50%和月房租400元之間選最低值)用于支付房租，每年最多可以提取12個(gè)月即4800元(400元×12)用于支付房租。

3、張先生結(jié)婚后家庭無(wú)房產(chǎn)，每月繳存住房公積金1000元，配偶也是每月繳存住房公積金1000元，房租每月900元，怎樣提取?

答：張先生及其配偶每月均可以提取各自月繳存額的50%,但雙方每月合計(jì)提取額不得超過(guò)房租月實(shí)際發(fā)生額即900元.比如一方提取500元，另一方只能提取400元用于支付房租.每年合計(jì)可以提取10800(900元×12個(gè)月)元用于支付房租。

二、購(gòu)房提取

1、李先生在2010年1月購(gòu)房(二手房，100萬(wàn))，已婚，家庭名下僅有一套房，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛?，怎樣提?

答：李先生可以憑房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、契稅稅票在全市住房公積金受托銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛?，可以提?8000元(留存2000元)。

2、李先生已婚,家庭名下已有一套房,在2010年1月又購(gòu)入一套房(價(jià)值100萬(wàn))，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛。撎鬃》康奶崛☆~度是多少?

答：李先生可以提取12000(20000元×60%)元。

3、李先生在2008年購(gòu)房一套，婚后配偶在2010年1月購(gòu)入一套房(價(jià)值100萬(wàn))，2010年10月，李先生又購(gòu)買了一套房(申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，李先生及其家庭成員名下合計(jì)三套房)，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛〉谌鬃》浚芊裉崛?若是不能，能否提取2010年1月那套住房，提取額度多少?

答：2010年10月購(gòu)買的這套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取，提取額度為12000元。(依據(jù)提取規(guī)定第七條)

三、還貸提取

1、王先生在2010年1月購(gòu)房(二手房，100萬(wàn))，已婚，家庭名下僅有一套房，2010年12月開(kāi)始繳存住房公積金，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，每月還貸3000元，2011年9月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛?，提取額度多少?

答：王先生可以先選擇一次性提取2010年12月至2011年8月期間還貸的額度，即提取18000元(留存2000元)。此后，可以和公積金中心簽訂還貸按月還貸委托提取協(xié)議，每月提取2000元。

2、王先生在2010年1月購(gòu)房(二手房，100萬(wàn))，已婚，家庭名下另有一套房(合計(jì)兩套房)，每月繳存2000元，每月還貸3000元，2011年9月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛。撎鬃》康陌丛逻€貸委托提取額度是多少?

答：王先生可以提取1200(2000×60%)元。

3、李先生在2008年購(gòu)房一套，婚后配偶在2010年1月購(gòu)房(二手房，100萬(wàn))，2010年10月，李先生又購(gòu)買了一套房(李先生及其家庭成員名下合計(jì)三套房)，每月繳存2000元，每月每套還貸3000元，2011年9月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛〉谌鬃》?，能否提?若是不能，能否提取2010年1月那套住房，提取額度多少?

答：2010年10月購(gòu)買的這套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取，每月提取額度為1200元。(依據(jù)提取規(guī)定第九條)

四、異地購(gòu)房

1、王女士在2010年1月在廣州購(gòu)房(二手房，100萬(wàn))，已婚，家庭名下僅有一套房，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛?，該套在廣州購(gòu)買的住房能否提取，提取額度是多少?

答：可以提取，可以提取18000元(留存2000元后)。

2、王女士在2009年4月在廣州購(gòu)房(二手房，100萬(wàn))，已婚，家庭名下僅有一套房，2010年12月開(kāi)始繳存住房公積金，每月繳存2000元，每月還貸3000元，2012年1月來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛?，該套在廣州購(gòu)買的住房能否申請(qǐng)購(gòu)房提取，若是不能，能否申請(qǐng)還貸提取?或者有無(wú)其他的提取方式?

答：由于購(gòu)房時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間超出了兩年，所以不能申請(qǐng)購(gòu)房提取。按照我市規(guī)定，異地購(gòu)房的還貸行為不能申請(qǐng)?zhí)崛?。我市住房公積金有其他住房消費(fèi)提取情形，王女士可以選擇其他住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛?，提?200(2000元×12個(gè)月×30%)元。

說(shuō)到住房公積金提取業(yè)務(wù)，是今年9月份的一個(gè)躍進(jìn)，但大家可能是明白一點(diǎn)點(diǎn)，或者一點(diǎn)頭緒也不沒(méi)有，最怕這些條條框框，下面是由熱線小編從其他網(wǎng)站的網(wǎng)友分享的公積金提取經(jīng)驗(yàn)摘要，并且為您提供公積金提取業(yè)務(wù)的流程和各種提取情況會(huì)遇到的問(wèn)題做個(gè)總結(jié)。

網(wǎng)友分享住房公積金提取過(guò)程分享：

9月26號(hào)開(kāi)始預(yù)約，其實(shí)到下午才能預(yù)約的。我第一個(gè)預(yù)約了中銀的號(hào)碼，是第一個(gè)辦理。28號(hào)早早就等在外面，第一個(gè)沖進(jìn)銀行。記得如果你有預(yù)約的，一定要到取號(hào)處去取一個(gè)預(yù)約號(hào)碼。

先說(shuō)明以下會(huì)遇到的問(wèn)題：

1：預(yù)約了也要排隊(duì)而且很久還是早點(diǎn)去領(lǐng)號(hào)(說(shuō)明已經(jīng)預(yù)約)節(jié)省時(shí)間。

2：一個(gè)房產(chǎn)證同一時(shí)間段只能提取一次;房產(chǎn)證老公名字9月取了，老婆就要在10、11、12等以后的月份提取，但都是一年提取一次，現(xiàn)在還未開(kāi)通按月提取，具體時(shí)間看公積金管理中心通知。

幫我辦理的是一個(gè)年輕的帥哥，業(yè)務(wù)第一次辦理很緊張。進(jìn)入系統(tǒng)輸入資料，幾次沒(méi)有提交成功。輸入房子地址的時(shí)候一定不能輸入太多，不然提交不了。輸入產(chǎn)權(quán)號(hào)時(shí)候，一定不能輸入深房?jī)蓚€(gè)字，直接輸入數(shù)字。帶資料，只需要身份證，公積金卡，房產(chǎn)證(抵押了的，請(qǐng)到銀行打印并且加公章)，契約稅票(丟了的，請(qǐng)到房子所在地稅務(wù)局打印，加章)。說(shuō)到此，我非常生氣。因?yàn)橹案汴庩?yáng)合同，為了避稅。房子只寫(xiě)了8萬(wàn)多。其實(shí)貸款有30萬(wàn)。系統(tǒng)只認(rèn)你稅票上的金額，所以我最高只能提取到8萬(wàn)多，一個(gè)月2000多，也就是差不多3年多就取完了。真郁悶。然后初審結(jié)束，等待住房公積金辦事處在審核。還有兩年內(nèi)是按日推算的。也就是在2009.09.28之前的，有貸款的，可以貸款方式提取12-8月的余額，然后再去申請(qǐng)以后按月提取來(lái)抵月供。按存量取的人，也只能取去年的，也就是9個(gè)月的住房公積金貢獻(xiàn)在卡里面，等老了取吧。(以上提取過(guò)程以及見(jiàn)解僅供參考，個(gè)人情況有不同，操作流程也需多資訊清楚再操作)

網(wǎng)友提問(wèn)：

1、問(wèn)：沒(méi)買房的能提取公積金嗎?

答：能提取，只能按照租房的形式提取。提取50%，不超過(guò)12個(gè)月，帶上身份證，居住證，公積金卡，提取你交的額度的50%，其實(shí)就是自己交的部分，公司部分取不了。

2、問(wèn):2009年以前的購(gòu)房怎么取?按月取?不是說(shuō)按月的要簽什么協(xié)議，現(xiàn)在還辦不了嗎?

答：是的，按月。并且一年只能提取一次，不超過(guò)12個(gè)月，不超過(guò)你還款的總額。并且按月提取，是從28號(hào)開(kāi)始算起。

3、問(wèn)：我想知道還貸提取的，有人知道么?

答：還貸提取不能按月，只能按年提取。從今日算起。

4、問(wèn)：像你上面文中提到的是屬于2年內(nèi)購(gòu)房的吧?那我這種2年前購(gòu)房，現(xiàn)在還還貸的，以前也是陰陽(yáng)合同的怎么辦呢?不是按銀行還貸金額提取嗎?我的還貸金額小于繳存額，還準(zhǔn)備去縮短年限提高還貸呢。

答：那只能按照你稅票上面寫(xiě)的金額計(jì)算，而不是按照貸款金額計(jì)算。每個(gè)月還款多少，你就可以提取多少，但是總額不能超過(guò)稅票上的金額。也就是稅票上是8萬(wàn)，而你為了避稅其實(shí)貸了30萬(wàn)。你以后只能最高取到8萬(wàn)

5、問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)一下，貸款公積金提取所須資料里有這么一項(xiàng)：“6.貸款銀行出具的還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章;”這個(gè)還得去貸款銀行弄一份嗎?網(wǎng)址：

答：是的，去貸款銀行個(gè)貸中心辦理，比較簡(jiǎn)單，打印12個(gè)月的還款明細(xì)，加公章。

6、問(wèn)：剛清了房貸的怎么辦?

答：剛清了房貸的提取不了。

7、問(wèn)：05年貸款的房子，2010年12月開(kāi)始交的公積金，一分都取不到嗎?

答：是的，如果現(xiàn)在還有貸款，就盡快申請(qǐng)還貸的方式提取。

8、問(wèn)：07年買的房子，現(xiàn)在還在貸款，2010年12月開(kāi)始交的公積金，一分都取不到嗎? why?

答：只能用還貸方式提取，不超過(guò)12個(gè)月，不超過(guò)每月月供數(shù)。

9、問(wèn)：我找了我家沒(méi)有抵押合同，只一本《個(gè)人住房貸款合同》，這怎么辦呢?

答：銀行有的

10、問(wèn)：我老公從05年開(kāi)始公司有給交住房公積金，去年出了政策后從今年2月份公司和個(gè)人都交，我是今年8月份公司才給交，我們房子是10年4月買的，貸款40萬(wàn)，像這種怎么辦理提取啊?提取是一次性取完還是只能按月取一點(diǎn)?不取出來(lái)用來(lái)還貸到底怎么個(gè)操作法?

答：現(xiàn)在可以用購(gòu)房方式提取，一次性提取兩人總和數(shù)字，但是留存一個(gè)月，也是你跟你老公的和。

11、問(wèn)：我是2010年5月買房的，原房?jī)r(jià)64.5萬(wàn)，我貸款64.5萬(wàn)，首套，如何提取對(duì)我最有利?

答：等到明年5月之前提取，一次性可以提取完，當(dāng)然必須留一個(gè)月。然后按照還貸提取，只能提取你月供數(shù)。一年度只能提一次，不管何種方式 。也就是說(shuō)你明年5月提了，那你5月之后的明年不能再以月提，必須等下年度按年提取。

12、問(wèn)：2010年8月開(kāi)始買的公積金，2008年9月買的房，現(xiàn)在月供中取掉社保存量的，帳戶上還有13000多，月交2200那可以取多少?是10000還是13000的30%?要準(zhǔn)備哪些材料?辦理過(guò)的同志請(qǐng)好心給個(gè)提示吧?

答：按照還貸提取。只能取1-8月每個(gè)月還貸額度。并且一年只能取一次，你可以選擇后面12月提取。

注：網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)分享內(nèi)容由房網(wǎng)論壇網(wǎng)友“幸福是水”原創(chuàng)，小編綜合整理。

溫馨提示：

首次辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，須到住房公積金聯(lián)名卡發(fā)卡銀行的任一住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)，預(yù)約時(shí)應(yīng)選擇發(fā)卡銀行中的一家網(wǎng)點(diǎn)。

(三)預(yù)約成功、打印預(yù)約

(二)提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約

選中“發(fā)起預(yù)約”菜單，選擇提取原因、地區(qū)、機(jī)構(gòu)以及具體網(wǎng)點(diǎn)后，頁(yè)面下方將顯示該網(wǎng)點(diǎn)可預(yù)約人數(shù)、已預(yù)約人數(shù)和可預(yù)約時(shí)間(上午或下午)。