佛山住房公積金貸款額度怎么算？

按規(guī)定依時足額繳存住房公積金滿2年以上（大于等于24個月），且在貸款申請審核前3個月內(nèi)依時足額繳存住房公積金的，貸款額度個人最高不超過36萬元。

符合貸款對象和條件的干部職工，可按下列規(guī)定的額度申請貸款。

(一)根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則，貸款額度個人最高不超過26萬元。

(二)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即最高貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。

如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。

(三)根據(jù)銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。

房產(chǎn)支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息，不能大于收入的50%。

所有債務(wù)與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額＋其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息＋其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的55%。

(四)貸款額的核定如同時涉及上述1至3點中最高貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準。

(五)依時足額繳存公積金1年以上，且已按規(guī)定調(diào)整了繳存比例的，最低可按個人5萬元、即夫婦10萬元的額度申請貸款。

按低于市政府規(guī)定的最低繳存額繳存公積金的，在申請貸款時不設(shè)最低保護線，按實際繳存情況計算貸款額度。

(六)沒有依時足額繳存公積金的，暫不允許貸款。

停止向購買第三套及以上住房的職工發(fā)放貸款。認定屬購買第幾套住房，以住房公積金的提取和貸款記錄情況為準。