滄州公積金貸款額度期限和利率

公積金貸款最高額度和可貸額度

（一）公積金貸款最高額度：借款人夫妻雙方共同繳存公積金的，公積金貸款最高額度為40萬；一方繳存公積金的，最高額度為30萬。公積金貸款最高額度由滄州市住房公積金管理委員會根據當?shù)胤績r收入比及住房公積金可使用資金規(guī)模的具體情況來確定。

（二）公積金貸款可貸額度須同時符合以下規(guī)定：

1、貸款本息之和不得高于借款人與配偶還款能力額度；

具體計算公式為：借款人與配偶住房公積金月繳存額之和/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12（月）×實際可貸年限。

其中“個人還貸能力系數(shù)”我市為50%。

2、購買商品房的，不得高于購房總金額的規(guī)定比例；購買拆遷安置房屋的，不得高于房屋調換補差價的規(guī)定比例；購買二手房的，根據房齡（指住房竣工至申請貸款日期的年限，下同）與土地來源性質的不同，不得高于應納稅額或合同價低值的一定比例，且不得高于中心確認的市場最高價格；其中房齡在5年以內的，不得高于70%，房齡在5年以上的，不得高于60%；建造、翻建或大修住房的，不得高于支付建造、翻建或大修住房實際費用的50%，且不得高于中心確認的市場最高價格。

（三）不得高于單筆貸款規(guī)定的最高限額。

【公積金查詢，五險一金查詢】公積金貸款最長期限不超過30年，且不長于借款人自貸款發(fā)放之日起至國家法定退休年齡后5年之內的年限。其中申請二手房貸款，房齡與貸款期限之和不得超出40年。

【個人社保，大病提取公積金】公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限在一年以內（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年一月一日起按新的利率執(zhí)行。