廣州住房公積金貸款政策醞釀重大調(diào)整，擬規(guī)定以后只能申請一次的消息引起讀者強(qiáng)烈反響和熱議。其中特別核心的一個問題是，如果一個家庭中，老公曾用過公積金貸款，老婆還有機(jī)會嗎？對此，公積金中心回應(yīng)稱，可以，但由于是按家庭來算，此前已有貸款記錄，就只能按二套房來套政策了。

貸款機(jī)會按個人算

公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新的貸款管理辦法的征求意見稿中，能否申請公積金貸款是具體到個人的，這也就是說，每個公積金繳存人都有一次申貸機(jī)會，如果老公貸過，老婆沒貸過，那她同樣還可以再申請一次。但由于配合現(xiàn)行樓市調(diào)控政策，實(shí)行房產(chǎn)套數(shù)上的貸款限制，且是按家庭(包括借款人、配偶及未成年子)來計(jì)，那老公貸過，相當(dāng)于他們至少有了一套房產(chǎn)，再以老婆的名義貸就要按二套房來算了。而二套房就要首付7成、利率上浮10%，相當(dāng)于最高只能貸到三成，至于可貸額度，由于老公已貸過，那么就不能申請雙人額度，單人最高可貸額度在50萬元，如按樓價(jià)來算，至少要買一套167萬元以上的房產(chǎn)，且自己的繳存金額足夠，才能貸到50萬。

更嚴(yán)格的情況是，如果老婆之前也有一套房產(chǎn)，那該家庭就有了兩套房產(chǎn)，由于“認(rèn)房又認(rèn)貸”，那么第三套房是停貸的。這也就是說，即使老婆還有貸款資格，但也不能申請公積金貸款了。

還有市民問，如果以前用過公積金貸款，但房產(chǎn)賣掉了，名下沒有房子，還能申請公積金貸款嗎？這種情況按征求意見稿的規(guī)定來看，不管房產(chǎn)是否還在名下，只要曾經(jīng)使用過公積金貸款，也就沒機(jī)會了。但如果首套用的是商貸，那么再買房仍然可以申請一次公積金貸款，只是要按二套房來算。

如果夫妻雙方此前都有房產(chǎn)，但都全部賣掉了，名下沒有房產(chǎn)，也沒有申請過公積金貸款，那么仍然還可以申請公積金貸款。

“新客家”吐槽時間太長

有新廣州人對“具有本市戶籍的，申請貸款時需已連續(xù)繳存住房公積金24個月以上(含24個月)；非本市戶籍的，申請時需已連續(xù)繳存住房公積金36個月以上(含36個月)”的規(guī)定吐槽稱：“時間太長了！”

“如果按我22歲參加工作來看，那我至少要連繳3年公積金，那時候我都25歲了，3年中廣州的樓價(jià)會漲很多的，不用公積金貸款月供壓力又增大，真是不知道怎么辦？”市民黃小姐稱。

對此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以做出這個規(guī)定是出于兩方面考慮，其一是為了配合廣州限購、限外的樓市調(diào)控政策，另一方面是出于控制風(fēng)險(xiǎn)考慮，以前由于繳存時間較短(比如常住戶口的只需連續(xù)繳存6個月及以上)，曾發(fā)生過有職工在繳夠半年申請了貸款后就不再續(xù)繳的情況。“公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)是由中心承擔(dān)的，這個風(fēng)險(xiǎn)把控必須考慮到。”

對于市民對征求意見稿的種種疑問，公積金中心方面還表示，目前正處在廣泛征求意見中，有問題、建議的市民都可向征集郵箱發(fā)郵件反映，如果確實(shí)是具有普遍性的問題和建議，最終正式出臺的管理辦法會綜合考慮廣大職工意見后按法定程序頒布。“如變動不大預(yù)計(jì)很快會出臺”，所以要反映意見的市民抓緊了。