茂名住房公積金貸款如何辦理？

茂名住房公積金貸款程序

借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)貸款審批表，并提交本辦法第六條所列的有關(guān)材料。

管理中心自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)對(duì)借款人繳存住房公積金情況、抵押物狀況、借款金額及年限、借款用途、借款人資信狀況等進(jìn)行審核。準(zhǔn)予貸款的，由管理中心向符合貸款條件的借款人和受托銀行分別發(fā)出準(zhǔn)予貸款通知；對(duì)不符合貸款條件的，應(yīng)向申請(qǐng)人說(shuō)明原因。

受托銀行與借款人簽訂《借款合同》，與擔(dān)保人簽訂《擔(dān)保合同》后按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

根據(jù)《委托貸款合同》約定，也可由管理中心與借款人簽訂抵押合同；實(shí)行第三方抵押擔(dān)保的，第三方還應(yīng)與管理中心簽訂擔(dān)保合同；管理中心、受托銀行和借款人簽訂《委托貸款合同（代借款合同）》。

受托銀行按借款合同約定【省直公積金查詢，社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)查詢，個(gè)人社保】，以轉(zhuǎn)賬方式把貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位或借款人在受托銀行開立的住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款專戶。該項(xiàng)資金必須全部用于借款人購(gòu)買自住住房，任何單位不得擅自截留、挪作他用。

對(duì)用所購(gòu)現(xiàn)房（已竣工驗(yàn)收并已辦理產(chǎn)權(quán)證的住房，下同）作抵押的，有關(guān)部門憑借款合同、抵押合同等有關(guān)資料，在10天內(nèi)辦妥房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押人將房屋他項(xiàng)權(quán)證交管理中心（受托銀行與抵押人簽訂抵押合同的交受托銀行，由受托銀行復(fù)印一份給管理中心）保管后，管理中心通知受托銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

需用預(yù)購(gòu)商品房（期房）作抵押的，受托銀行和管理中心收到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案通知后，或第三方擔(dān)保手續(xù)完善后，管理中心通知受托銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

用住房公積金質(zhì)押的，由管理中心辦理質(zhì)押登記，簽訂《質(zhì)押合同》后通知受托銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。