成都住房公積金貸款項目管理

擬申請公積金貸款合作項目由項目業(yè)主提出申請，經(jīng)公積金中心審核后，方可確定公積金貸款合作關系。

公積金貸款項目按房源不同主要分為：商品房和保障房。

商品房項目應符合以下條件：

（一）具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷（預）售許可證；

（二）項目業(yè)主的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級不得低于三級（含暫定）；

（三）項目業(yè)主同意由公積金中心認可的擔保方式為本項目的購房人提供保證擔保，具體擔保方式、擔保費用的承擔方、保證金比例等由公積金中心與項目業(yè)主協(xié)商后確定；

（四）項目業(yè)主的財務資信狀況良好。

保障房應符合以下條件：

（一）具備當?shù)卣{入保障房建設的批準文件、發(fā)展改革委員會下達的保障房立項文件、保障房主管部門下達的保障房審批文件；

（二）具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證；

（三）項目業(yè)主同意由公積金中心認可的擔保方式為本項目的購房人提供保證擔保，具體擔保方式、擔保費用的承擔方、保證金比例等由公積金中心與項目業(yè)主協(xié)商后確定。

擬申請公積金貸款項目合作的項目業(yè)主應按公積金中心要求提供相關資料。

公積金中心應對擬申請公積金貸款合作項目提供的資料依法進行審核，并實地考察項目地理位置、社區(qū)環(huán)境，了解和掌握項目占地面積、容積率、建筑面積、建筑結構與棟數(shù)、戶型設計及工程進度情況，并提出審查意見。

公積金中心審批通過公積金貸款項目后，相關單位應簽訂《住房公積金個人住房貸款項目合作協(xié)議書》，協(xié)議書應包括公積金貸款的最高成數(shù)、單筆貸款最高額度和最長年限以及合作方的責任、權利、義務等內(nèi)容。

合作協(xié)議簽訂后，公積金中心方可受理購房人提出的貸款申請。