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東營住房公積金貸款辦理指南
貸款申請人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：
（1）具有常住戶口且建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上；
（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好，有按時還本付息的能力；
（3）有合法的購、建住房的合同、協(xié)議等；
（4）已交足不低于全部房價20%的首付款；所購住房必須為一年內(nèi)且本地區(qū)范圍內(nèi)的自住住房；
（5）申請人、公積金繳存人、所購房產(chǎn)權(quán)人必須一致；
（6）有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等；
（7）貸款人規(guī)定的其他條件。
（1）《東營市住房公積金貸款（組合貸款）申請審批表》（擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保一式３份，自然人擔(dān)保一式２份，以下資料復(fù)印件份數(shù)同申請表份數(shù)）；
（2）夫妻雙方的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
（3）購房證明材料（購房合同或協(xié)議）原件及復(fù)印件；
（4）預(yù)付房款票據(jù)原件及復(fù)印件（首付款比例不得低于房價的20%）；
（5）保證人同意保證的書面文件及身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明；
（6）夫妻共同還款協(xié)議書，住房公積金查詢對賬單及要求借款人提供的其他證明或材料；
（7）購買二手房的還需提供房產(chǎn)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件。
申請貸款人中，夫妻雙方在東營市范圍內(nèi)跨縣區(qū)工作的，另一方所在的公積金管理部門應(yīng)出具公積金繳交證明；夫妻雙方戶口不在一起的，還需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件；單身職工還需提供有關(guān)部門出具的單身證明（離婚證、離婚判決書）原件及復(fù)印件；身份證超期和無戶口簿的，由公安機關(guān)出具戶籍證明。
準(zhǔn)備貸款所需資料→向公積金管理部門提交資料并填寫申請表→購房所在地公積金管理部門初審→市公積金管理中心審核審批→辦理擔(dān)保手續(xù)→簽訂借款合同→銀行發(fā)放貸款→貸款償還（一年期以內(nèi)的借款實行一次性還本付息；一年期以上的借款采用等額本息還款法。從貸款發(fā)生的次月起，經(jīng)辦銀行按月從借款人個人還款賬戶中扣劃）
個人住房公積金貸款可貸款額度、期限、利率的規(guī)定
（1）貸款最高限額由以下幾個因素計算確定：
A我市住房公積金貸款最高額度暫定每戶10萬元；
B住房公積金貸款最高額度=借款人月公積金繳存額×12×到離退休工作年限+借款人配偶月公積金繳存額×12×到離退休工作年限+借款人及配偶公積金余額；
在理公積金貸款業(yè)務(wù)時，由公積金管理中心依據(jù)上述規(guī)定按照孰小的原則及借款人情況確定實際的貸款額度。
（2）我市個人住房公積金貸款期限暫定為最長不超過10年；貸款年限加借款人的年齡不得超過國家規(guī)定的法定退休年限。
（3）住房公積金貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，現(xiàn)執(zhí)行利率為貸款期限5年以內(nèi)的，年利率4.14%，5年以上的，年利率4.59%。
個人住房公積金貸款的擔(dān)保條件
（1）公積金貸款借款人及其配偶的住房公積金必須凍結(jié)；已辦理凍結(jié)手續(xù)的公積金開戶人不得再為他人提供公積金貸款擔(dān)保；
（2）用個人信譽提供擔(dān)保的自然人，必須正常繳存住房公積金，家庭收入穩(wěn)定，其在簽訂擔(dān)保合同的同時，將個人公積金予以質(zhì)押，辦理凍結(jié)手續(xù)；
（3）由具有擔(dān)保資格的擔(dān)保公司、保險公司提供全程擔(dān)保；
（4）用自有住房提供抵押擔(dān)保的，必須提供第二居所承諾書等證明。
根據(jù)借款人借款金額和還款能力確定采取上述擔(dān)保方式中的一種或多種擔(dān)保措施，以確保公積金貸款的安全。借款人不按要求提供擔(dān)保的，不予發(fā)放公積金貸款。
