貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) 公積金貸款執(zhí)行新利率

日前，央行下發(fā)通知，決定金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。26日，記者從福州市住房公積金管理中心獲悉，目前，福州市公積金貸款利率已按照央行新政執(zhí)行，首套房貸款年限在五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上則為4.25%，較之前分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

50萬(wàn)貸20年每月少還67元

在此前，職工購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不能低于30%，其貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。目前住房公積金貸款的利率按貸款期限不同而有差別：貸款期限在5年(含5年)以下的，年利率按4.0%執(zhí)行;貸款期限在5年以上的，年利率按4.5%執(zhí)行。

根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)，貸款期限在5年(含5年)以下的，年利率從4.0%下調(diào)為3.75%，貸款期限在5年以上的，年利率從4.5%下調(diào)至4.25%。

按照當(dāng)前利率計(jì)算，一人申請(qǐng)50萬(wàn)元公積金貸款月供20年計(jì)算，月供額可由3163元減少67元，達(dá)到3096元。也就是說(shuō)，此后申請(qǐng)公積金貸款的客戶，可以按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

異地繳存6個(gè)月也可申請(qǐng)貸款

此外，福州住房公積金管理委員會(huì)也發(fā)布關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知。

通知規(guī)定，職工按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，在五區(qū)七縣(市)內(nèi)購(gòu)房的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

此外，住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也有變，職工申請(qǐng)純住房公積金貸款的，住房套數(shù)根據(jù)申請(qǐng)人及其他產(chǎn)權(quán)共有人家庭(包括本人、配偶及未成年子女)查房證明中記載的住房套數(shù)，結(jié)合人民銀行個(gè)人信用報(bào)告中記錄的尚未結(jié)清的住房貸款次數(shù)計(jì)算確定。查房證明由購(gòu)房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)出具。

此外，購(gòu)買(mǎi)第三套住房，或第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，以及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的將不能申請(qǐng)。