烏魯木齊住房公積金貸款利率創(chuàng)歷史新低

在央行發(fā)出降息信息后，烏魯木齊住房公積金管理中心8月26日發(fā)出下調(diào)個人住房公積金貸款利率通知，同步下調(diào)住房公積金存貸款利率0.25%。

烏魯木齊住房公積金管理中心官網(wǎng)顯示，調(diào)整后的烏魯木齊市住房公積金5年期以下的貸款利率為2.75%，5年期以上貸款利率為3.25%，創(chuàng)歷史新低。

若按目前烏市住房公積金個人貸款最高額度50萬元、貸款30年計算，貸款利率調(diào)整前每月還款額為2245.22元，調(diào)整后每月還款額為2176.03元，每月還款減少69.19元，貸款總利息將減少24908.40元。

烏市個人住房公積金貸款管理辦法規(guī)定，貸款期限在1年以內(nèi)(含)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

也就是說，此次8月26日利率調(diào)整(不含)以前發(fā)放的貸款，期限在1年(含)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;期限在1年以上的個人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日開始執(zhí)行調(diào)整后的利率。只有8月26日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，可以直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

對于已經(jīng)簽訂借款合同，但放款日為8月26日(含)后的個人住房公積金貸款，職工在辦理窗口重新填寫相關(guān)貸款信息之后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

經(jīng)過此次調(diào)整，烏市住房公積金貸款利率水平再次刷新烏市建立住房公積金制度以來的歷史最低值。數(shù)據(jù)顯示，1996年以來，烏市個人住房公積金貸款利率最高出現(xiàn)在1996年，5年以上貸款利率達到8.46%。到2008年全球金融危機時，公積金5年以上貸款利率為3.87%。此后，利率水平一直在4%以上。去年年底開始，隨著國家降準降息政策的不斷出臺，烏市住房公積金貸款利率經(jīng)過2014年11月、2015年3月1日、5月11日、6月28日以及8月26日的5次調(diào)整，多次刷新最低值。