公積金推異地貸款 部分城市將提高額度

針對部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊，結(jié)余資金規(guī)模較大等問題，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)文要求，自10月8日起，將推行異地貸款業(yè)務(wù)、提高實(shí)際貸款額度，并簡化審批，提高住房公積金使用效率。

今年以來，三部門已印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》、《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》兩份文件，要求調(diào)整住房公積金使用政策，簡化業(yè)務(wù)辦理流程。在5月下旬至6月中旬的國務(wù)院第二次大督查中，卻發(fā)現(xiàn)仍有部分地區(qū)“住房公積金貸款手續(xù)仍較復(fù)雜，實(shí)際貸款額度難以滿足職工購房需求”。

按照國務(wù)院加快落實(shí)住房公積金使用政策的督查要求，三部門又于九月底印發(fā)了《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(下稱《通知》)。

提高貸款額度 月還款額最高占收入六成

《通知》要求全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。職工異地購房，可按購房地政策申請個人住房貸款?！锻ㄖ诽岢?，在辦理貸款手續(xù)時(shí)，繳存地和購房地的住房公積金管理中心，應(yīng)及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，具體辦法將由住建部另行制定。

此外，部分城市的實(shí)際貸款額度還將獲得提高?！锻ㄖ芬螅?015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實(shí)際額度。月還款額占月收入比例的上限，要控制在50%-60%;還款期限可延至法定退休年齡后5年，最長期限為30年。

此外，《通知》還要求，要拓寬貸款資金籌集渠道，“有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)”;設(shè)區(qū)的城市要統(tǒng)籌使用資金，資金不足時(shí)，職工可向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款。

簡化審批 建立考核問責(zé)機(jī)制

在業(yè)務(wù)辦理流程方面，《通知》要求簡化審批要件，提高服務(wù)效率。在申請住房公積金時(shí)，除身份證明、本人及配偶無房證明外，申請人無須再提供其它證明材料;同意根據(jù)職工公積金月繳存額推算其月收入的，也無須出具收入證明。

《通知》還要求要優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)人員配置，加快改造升級信息系統(tǒng)，推進(jìn)辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù)，便捷服務(wù)。

住房公積金的資金使用率，或其市場占有率還將納入考核，作為對城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核的重要指標(biāo)。《通知》要求，各級住房公積金監(jiān)管部門要加強(qiáng)考核，考核結(jié)果通報(bào)市政府，作為考核住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人的重要參考。公積金使用率或市場占有率低的城市，負(fù)責(zé)人要被約談和問責(zé)。