隨著南北欽防區(qū)域同城化進(jìn)程的加快，越來越多的市民成為北欽防“雙棲”人。尤其是南寧取消限購后，來南寧購房的北欽防市民越來越多，北欽防“雙棲”人陣容越來越大。

8月1日，南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心出臺(tái)了《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個(gè)人住房委托貸款管理暫行辦法（修訂）》（以下簡稱《暫行辦法》），內(nèi)容涉及申請(qǐng)人條件、貸款申請(qǐng)時(shí)間、放寬最高額度申請(qǐng)條件等，并新增了異地貸款和北部灣同城化貸款的內(nèi)容以及騙貸要面臨的法律懲處問題。目前，該新政已經(jīng)實(shí)施一周，南寧執(zhí)行情況如何？

走訪

一周辦理超70筆 60萬元貸款業(yè)務(wù)

在南寧購房能否使用北海繳納的公積金？有著這樣疑問的市民并不在少數(shù)。“我在北海工作，公積金也是在北海繳納的，但買南寧的房子可以用公積金貸款嗎？”最近準(zhǔn)備在南寧買房的梁先生是南寧派駐北海的職工，妻子在北海工作，準(zhǔn)備“就近就低購房”在南寧買房。

“其實(shí)，有關(guān)異地公積金互貸，南寧也走在前列?！蹦蠈?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心區(qū)直分中心副主任王勝說，為進(jìn)一步加快北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)一體化進(jìn)程，解決北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)職工跨地區(qū)使用住房公積金貸款存在的問題，該中心在6月就與北海、防城、欽州住房供給管理中心簽訂《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金貸款同城化業(yè)務(wù)合作協(xié)議》。

據(jù)介紹，目前不少市民前來咨詢、辦理公積金新政的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，和之前相比，日咨詢量和辦理量多了近一倍，甚至一些原來申請(qǐng)組合貸款還未過審批的市民要求更改業(yè)務(wù)。截至8月7日，前來辦理達(dá)到60萬元最高額度住房公積金貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)超過了70筆，其中大部分是前來辦理純住房公積金貸款。值得一提的是，截至目前，北部灣公積金同城化業(yè)務(wù)已有9筆受理成功。

解讀

貸款申請(qǐng)最高額度條件放寬

新政給公積金貸款門檻進(jìn)行“松綁”，這意味著能讓更多的市民享受到公積金貸款福利，更符合市場化的要求。根據(jù)《暫行辦法》，暫不發(fā)放第三次住房公積金貸款。

●首付比例

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%；

已結(jié)清第一次住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。

●申請(qǐng)額度

調(diào)整前，職工最高只能申請(qǐng)50萬元貸款；

調(diào)整后，職工最高可以申請(qǐng)60萬元公積金貸款，并取消了單身和已婚的區(qū)別。

●支付總利息

根據(jù)等額本息法，如果市民申請(qǐng)一個(gè)30年期60萬元的住房公積金貸款：

下半年將審批發(fā)放16億元

除了在貸款上能享受到實(shí)惠，公積金提取方面也將變得越來越便民。據(jù)了解，今年上半年陸續(xù)出臺(tái)的幾項(xiàng)提取政策進(jìn)一步放寬了租房提取住房公積金的條件、購房提取住房公積金的提取年限及對(duì)家庭住房套數(shù)的限制，裝修自住住房也列入了提取住房公積金的范圍。據(jù)預(yù)測，這些政策在下半年將形成一個(gè)提取高潮，區(qū)直分中心今年下半年將審批支取住房公積金16億元左右，比上半年增長40%。

●提取公積金用來裝修需要哪些資料？

裝修自住住房的提取需要市民提供住房公積金提取審批表；居民身份證原件及復(fù)印件；有房屋產(chǎn)權(quán)的提供“房屋所有權(quán)證”原件及復(fù)印件，未辦證的提供購房、建房的相關(guān)材料原件及復(fù)印件；與裝修公司簽訂的住房裝修合同、裝修預(yù)算書原件及復(fù)印件；裝修住房的正式發(fā)票原件及復(fù)印件（不含家具、家電類購物發(fā)票）等材料，提取金額以住房裝修發(fā)票金額為準(zhǔn), 但最高提取金額不超過700元/㎡，自住住房裝修費(fèi)用超出700元/㎡的按700元/㎡計(jì)。

查區(qū)中心提取數(shù)據(jù)的真實(shí)性，定期向職工提供偽造合同、出具虛假證明、編造虛假房屋租賃住房公積金的行為，將采取對(duì)職工在工作單位通知，提供資金回收騙取；取消三年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金和住房公積金個(gè)人住房貸款資格的處罰。