7月21日訊：在寶雞市購買二手房可以辦理公積金貸款了。根據(jù)寶雞市住房公積金管理委員會《關(guān)于進(jìn)一步放寬住房公積金使用條件提高使用率的批復(fù)》，從7月份起，在寶雞市購買二手住房可以辦理住房公積金貸款。
貸款利率和還款比例與一手房政策相同
華商報記者從寶雞市住房公積金管理中心了解到，《寶雞市住房公積金二手住房貸款實施細(xì)則》規(guī)定，凡在寶雞市轄區(qū)內(nèi)或我省省內(nèi)10個設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）正常繳存住房公積金滿6個月以上，具有完全民事行為能力的職工，購買二手住房時，均可向寶雞市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
寶雞市住房公積金管理中心副主任李印民介紹，申請二手住房公積金貸款，所購二手住房坐落地位于寶雞市轄區(qū)范圍內(nèi)，申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款、商業(yè)貸款或其他債務(wù)；此外須具有不低于所購住房評估價值或交易價格（以兩者較高額為準(zhǔn)）30%（含30%）以上的自有資金；所購房屋房齡不超過30年。
貸款成數(shù)應(yīng)不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%，最高貸款額度為40萬元。二手住房公積金貸款采取抵押擔(dān)保的方式。抵押物為借款人所購二手住房的房產(chǎn)。貸款期限最長不超過30年。貸款期限控制在借款人法定退休年齡后五年之內(nèi)。貸款利率和還款比例與一手房貸款政策相同。
買賣雙方須辦過戶手續(xù)
此次二手房貸款程序全權(quán)委托銀行，建立資金平臺。借款人提供所需材料，由公積金管理中心對借款人的真實性、合法性、信用狀況和借款的可行性進(jìn)行三級審批。借款人到中心指定的受托銀行簽訂《借款合同》等貸款文件。房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；貸款抵押手續(xù)全部辦妥后，由中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
申請二手房貸款買賣雙方均需要提交相關(guān)材料
買方
除需要提供貸款申請表、單位情況說明、身份證明、婚姻證明（單身或未婚證明）、受托銀行出具的信用報告、與售房人簽訂的買賣合同、所購房產(chǎn)的首付票據(jù)外，還需有具有房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)頒發(fā)的三級以上資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)抵押估價報告書》。
賣方
需提供房屋共有人身份、婚姻等證明，擬出售房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；房產(chǎn)共有人同意將房屋出售的書面聲明；賣方為企業(yè)法人的，須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》、企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決議等有關(guān)材料，若所出售房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。