房子倒塌，最快捷的索賠途徑是什么？

買了保險(xiǎn)的找保險(xiǎn)公司

對于上?！吧徎ê优暇霸贰笔芎I(yè)主的索賠處理方式，正大聯(lián)合律師事務(wù)所律師李瑾表示，以往買家在辦理按揭合同時(shí)都需要強(qiáng)制購買“房貸險(xiǎn)”。一些“房貸險(xiǎn)”合同中會(huì)有關(guān)于保險(xiǎn)責(zé)任的條款，通常包括火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷等。如果房屋倒塌在此承保范圍內(nèi)的話，業(yè)主就可向保險(xiǎn)公司申請理賠。

但目前“房貸險(xiǎn)”已經(jīng)取消了強(qiáng)制購買，如果買家在辦理按揭時(shí)自行辦理了這個(gè)保險(xiǎn)的話，最快捷的方式是向保險(xiǎn)公司索賠。假設(shè)買家購買了100萬元的房子，已首付20萬元，剩余80萬元向銀行借貸，那么買家可向保險(xiǎn)公司索賠80萬元，已首付的20萬元只能向開發(fā)商索賠。

如果業(yè)主沒有購買“房貸險(xiǎn)”，就只有通過協(xié)商或訴訟來解決了。李瑾表示，協(xié)商與訴訟是一個(gè)非常漫長的過程，如果在此期間業(yè)主斷供，銀行的利息是滾雪球的，還會(huì)影響個(gè)人信用記錄。此外，這么多的業(yè)主要求賠償，開發(fā)商有無支付能力還是一個(gè)問題。