中工網(wǎng)訊 （記者葉小鐘 實(shí)習(xí)生鄧子慧）近日，廣州市住房公積金中心發(fā)布消息稱，該市住房公積金管理委員會(huì)已審議并原則上同意其提出的試行開(kāi)展個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)這項(xiàng)政策，購(gòu)房者可以向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差則會(huì)由公積金中心進(jìn)行補(bǔ)貼。今年公積金貼息商貸的規(guī)模在50億元左右。

　　對(duì)于那些想要買房、但錢包卻不夠“給力”的工薪階層來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款一直是申請(qǐng)房貸的最佳選擇。廣州市競(jìng)宇按揭總經(jīng)理鄢紅勝曾向媒體算過(guò)一筆賬，廣州首套房貸按80萬(wàn)元20年期計(jì)算，公積金貸款與商業(yè)貸款利差達(dá)到13.8萬(wàn)元，二套房貸利差達(dá)22.4萬(wàn)元。這對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)是一筆不小的數(shù)目。

　　然而此前，公積金對(duì)于許多人而言“可望而不可即”。2014年，廣州市共發(fā)放了額度高達(dá)170億元的住房公積金貸款，但對(duì)于龐大的申請(qǐng)人群來(lái)說(shuō)，170億元遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。從去年下半年開(kāi)始，廣州公積金剩余額度持續(xù)走低。去年9月份，廣州出現(xiàn)了“已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款約164.79億元，距全年額度僅剩5.21億元，余下10月至12月面臨無(wú)額度分配”的窘?jīng)r。

　　從去年8月開(kāi)始，廣州公積金貸款額度被限定在每月10億元，貸款發(fā)放首日凌晨即被排隊(duì)者“秒光”的情況經(jīng)常發(fā)生。今年公積金貸款依然供不應(yīng)求，有數(shù)據(jù)顯示，今年廣州公積金貸款缺口將達(dá)117億元。

　　由于排隊(duì)及放款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，廣州許多購(gòu)房者和樓盤開(kāi)始對(duì)公積金貸款“敬而遠(yuǎn)之”。一份行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，廣州純公積金貸款成交活躍度由去年同期的40%下降到僅15%。另外，廣州二手房交易中涉公積金的成交比例僅為33%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期的68%。

　　去年以來(lái)，廣州公積金政策已進(jìn)行過(guò)多次調(diào)整，進(jìn)一步降低申請(qǐng)及提取門檻，然而因?yàn)轭~度緊張，公積金的“輻射面”并未能拓展開(kāi)來(lái)。而此次公積金新政，盡管剛剛通過(guò)審議，尚未實(shí)施，卻引起了市場(chǎng)的高度關(guān)注。

　　市場(chǎng)分析師黎文江對(duì)工人日?qǐng)?bào)記者表示，這對(duì)多方來(lái)說(shuō)都是一條利好消息?！皩?duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)到住房公積金貸款的幾率會(huì)變大；對(duì)政府來(lái)說(shuō)，也減輕了財(cái)政上的壓力；對(duì)開(kāi)發(fā)商和中介來(lái)說(shuō)，更多人能夠申請(qǐng)到公積金貸款，自然提振了市場(chǎng)需求；而對(duì)于銀行方面，這種個(gè)人住房公積金貸款屬于優(yōu)質(zhì)貸款，極少發(fā)生壞賬情況?！?/P>

　　對(duì)于這項(xiàng)新政的實(shí)際作用，也有人持謹(jǐn)慎的態(tài)度。中原地產(chǎn)的工作人員就向記者表示，廣州住房公積金貸款設(shè)有一人50萬(wàn)元、兩人80萬(wàn)元的額度限制，很難滿足購(gòu)房者低首付的需求，人們依然需要有較多的存款才能購(gòu)得起房產(chǎn)。