今年是個政策年，對于支持剛需和剛改，滿足城鎮(zhèn)職工自住和改善性住房需求，促進(jìn)樓市健康發(fā)展來說，調(diào)整公積金政策無疑是一大有效的措施。另外一方面，目前國家大力發(fā)展的保障性住房也是作為解決城鎮(zhèn)中低收入群體住房問題的主要途徑?；诙咴诒Ｕ厦裆?，保障中低收入群體居有定所方面的重要作用，《貴陽市人民政府關(guān)于新常態(tài)下促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，再次將二者列入重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)。

　　關(guān)鍵詞：公積金租房

　　■政策原音：放寬住房公積金提取范圍，凡在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月且無自住住房的職工可申請提取住房公積金用于支付房租。

　　■政策解讀：對于即將實(shí)行的《措施》中所提到的加大公積金支持力度的具體措施，可能大家并不陌生。貴陽市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)，這些措施確是今年5月1起就在全市范圍內(nèi)推新的公積金新政。而租房也能提取住房公積金也是今年5月1日同步施行的一項(xiàng)新規(guī)。

　　根據(jù)新規(guī)規(guī)定，在貴陽市沒有房產(chǎn)的租房群體，只要職工繳納住房公積金滿3個月，且在貴陽沒有辦理過住房公積金貸款，也沒有房產(chǎn)的公積金繳納職工，均可以提取公積金用于在貴陽租房。且租住公租房的提取額度不得超過職工申請時12月內(nèi)實(shí)際支付租金金額；租住商品房的，每年提取的最高上限為13400元。而職工及其配偶同時租住兩套以上住房的，每年只能就一套提出提取申請。

　　關(guān)鍵詞：首付最低20%

　　■政策原音：職工首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的，最低首付20%；已辦理過一次住房公積金貸款并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，按首套住房公積金貸款辦理，最低首付比例為30%，最高貸款額度為50萬。

　　■政策解讀：為了支持剛需住房和改善型群體改善自住需求，今年的住房公積金新政對于剛需和改善群體的政策支持力度可謂空前。第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住房的職工家庭，無論房屋面積是多少，首付比例最低都按照20%執(zhí)行。而過去，第一次使用住房公積金貸款，其首套房的房屋面積不超過120平方米的，首付比例最低才能為20%。此外，《措施》還再次強(qiáng)調(diào)二次申請公積金貸款，只要還清首套貸款，最低首付也降為30%。

　　關(guān)鍵詞：取消擔(dān)保費(fèi)

　　■政策原音：取消職工辦理住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，個人住房公積金貸款房屋抵押登記費(fèi)由公積金管理中心負(fù)擔(dān)。

　　■政策解讀：該措施是今年5月底，貴陽市公積金管理中心根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，對職工辦理住房公積金貸款過程中存在的房屋抵押登記手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、審查費(fèi)和按揭服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，從而推行的新舉措，旨在進(jìn)一步減輕公積金貸款職工的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。據(jù)了解，房屋抵押登記手續(xù)費(fèi)是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)向公積金貸款職工收取的一項(xiàng)費(fèi)用。此次調(diào)整將收費(fèi)的繳納主體由職工個人轉(zhuǎn)變成公積金中心，職工在辦理公積金貸款抵押登記時將不再承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。此外，用公積金購買現(xiàn)房及二手房也不再繳納擔(dān)保費(fèi)、審查費(fèi)以及按揭服務(wù)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用。