根據(jù)北京住房公積金管理中心發(fā)布的消息，從6月1日起，備受社會關(guān)注的北京公積金貸款新政策開始實(shí)施。今年以來，全國32個省市區(qū)均對住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整。

　　此輪各地政策調(diào)整，主要以提高貸款額度、放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低首付比例等為主要內(nèi)容。與此同時，伴隨央行降息，公積金貸款利率也隨之下調(diào)。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金將迎來更多購房申請，但如何讓惠及更多百姓的公積金新政策“好看又好用”，將考驗(yàn)政府的服務(wù)水平。

　　調(diào)整力度大惠及面更廣

　　今年以來，為適應(yīng)市場需求，提高公積金在住房消費(fèi)中的作用，各地密集調(diào)整了公積金政策，且調(diào)整力度大惠及面更廣。

　　在此輪公積金政策調(diào)整中，上浮貸款額度成為許多地方的主要手段。北京規(guī)定首套自住房最高可申請120萬元的公積金貸款額度。上海將購買首套自主房個人和家庭公積金貸款上限分別上調(diào)至50萬元、100萬元。

　　直接降低購房首付比例也是各地政策調(diào)整的主要內(nèi)容。北京、浙江、福建等地首套房的公積金貸款首付款最低可到兩成。還有各地正在陸續(xù)調(diào)整的公積金貸款利率。

　　城市間效果仍存在差距

　　業(yè)內(nèi)人士評價，此輪公積金政策調(diào)整優(yōu)惠力度大，惠及人群廣，將會迎來一輪申請高峰。

　　從各地情況看，公積金貸款的申請量較之前有明顯增加。

　　但記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然各地公積金調(diào)整力度均較大，但因城市間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房價的差異，公積金使用情況卻有不小的差距。

　　公積金使用不平衡。武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信告訴記者，武漢市的個貸率比全省平均水平高出30.46個百分點(diǎn)，湖北的其他一些城市的個貸率卻不足10％。這種不平衡在大中小城市之間，中西部地區(qū)之間都一定程度的存在。

　　擴(kuò)大受益面需再拓渠道

　　此輪公積金政策調(diào)整，讓很多對普通住房有需求的購房者看到了“住有所居”的希望。但政策在具體執(zhí)行過程中仍有不禁如人意的地方。

　　究其原因，多位置業(yè)顧問告訴記者，相對于商業(yè)貸款，公積金貸款辦理時間長，對急于回籠資金的開發(fā)商來說，收款周期長資金壓力大，不太愿意用公積金貸款。

　　為了讓新政策好看又好用，許多地方都在采取措施，如加快公積金貸款審批發(fā)放步伐，提高公積金運(yùn)轉(zhuǎn)效率等。對于各地公積金貸款能力不均衡的問題，陳祖信建議，首先在各省搭建公積金調(diào)劑平臺，待時機(jī)成熟再建立省際公積金資金調(diào)劑平臺。其次，實(shí)行金融創(chuàng)新，多渠道拓寬公積金來源。　　據(jù)新華社電