臺(tái)上近百人排著隊(duì)，挨個(gè)從舞臺(tái)中央的箱中摸出一個(gè)球，抽中白球的人垂頭喪氣，抽中黃球的人激動(dòng)地?fù)]舞著手臂，這不是彩票開(kāi)獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)，而是5月的嘉興土地拍賣會(huì)。

　　昨日，來(lái)自全國(guó)各地的750余家房企(含重復(fù)“馬甲”)，在嘉興大劇院共同競(jìng)拍嘉興的8塊宅地，參與競(jìng)拍企業(yè)之多，全國(guó)罕見(jiàn)，8塊土地出讓金總額近74億元！

　　無(wú)憂保了解到，嘉興這次土地拍賣的規(guī)則首次實(shí)行“熔斷機(jī)制”，設(shè)立最高限價(jià)，沒(méi)有達(dá)到最高限價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　當(dāng)競(jìng)買土地價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入簽訂土地出讓合同之日起30天內(nèi)繳納土地出讓金比例的競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)有兩個(gè)以上競(jìng)買人繳納土地出讓金比例達(dá)到100%時(shí)，則由現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得人。

　　當(dāng)天競(jìng)拍的8塊土地中，有5塊土地啟動(dòng)了“熔斷機(jī)制”，進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)。每塊土地都有近百家房企參與抽簽。

　　           淮礦地產(chǎn)（杭州）有限公司以13億元摘得第一塊經(jīng)開(kāi)區(qū)土地

　　來(lái)自淮礦地產(chǎn)的文先生，在當(dāng)天掛拍的第一塊土地——經(jīng)開(kāi)2017-10號(hào)地塊抽簽中，幸運(yùn)地獲得該地塊的土地出讓資格。

　　“短期來(lái)看嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了控制，長(zhǎng)期來(lái)看嘉興房產(chǎn)市場(chǎng)仍大有潛力?！蔽南壬硎?，嘉興房地產(chǎn)利好因素對(duì)接上海是一方面，另一方面嘉興的地理位置和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)都十分優(yōu)越。

　　除了已被拍到的經(jīng)開(kāi)2017-10號(hào)地塊外，文先生所在的淮礦地產(chǎn)還繼續(xù)競(jìng)拍了位于嘉興南湖的2017南-10號(hào)地塊。

　　其余7塊地分別由杭州銘昇達(dá)房地產(chǎn)有限公司、上海銀聯(lián)貿(mào)易、奧園地產(chǎn)、浙江新大駿宏、深圳卓越地產(chǎn)、成都君泰商貿(mào)有限公司、杭州世貿(mào)置業(yè)等競(jìng)得。

　　當(dāng)全國(guó)被嘉興這場(chǎng)創(chuàng)紀(jì)錄的土地拍賣震驚時(shí)，其實(shí)早在5月20日，嘉興就出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市本級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，明確從5月21日零時(shí)起，非嘉興戶籍，新買房取得產(chǎn)權(quán)證兩年內(nèi)不準(zhǔn)交易；而嘉興戶籍的購(gòu)房者，如果已有1套房及以上，新購(gòu)房屋取得產(chǎn)權(quán)證兩年內(nèi)不準(zhǔn)交易。這也被民間解讀為“限賣令”，這已經(jīng)是嘉興第三輪樓市調(diào)控。去年12月3日起，嘉興市正式實(shí)施住房限購(gòu)，市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。今年3月22日起，嘉興市又出臺(tái)限貸政策，外地購(gòu)房者在嘉興購(gòu)買首套住房須首付50%。

　　雖然嘉興啟動(dòng)了多輪嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控，但從昨天拍賣會(huì)的火爆程度來(lái)看，并沒(méi)有澆滅房地產(chǎn)企業(yè)在嘉興繼續(xù)投資的熱情?？傄詾殡x安居嘉興的夢(mèng)越來(lái)越近，但隨著今天土拍現(xiàn)場(chǎng)一塊塊土地被幾百家房企哄搶，買房夢(mèng)還能實(shí)現(xiàn)嗎？誰(shuí)能想象一兩年前的嘉興，如今變成這般模樣？

　　但是此次限購(gòu)只局限在交易時(shí)間概念上，避免買進(jìn)賣出的投機(jī)行為，隨著全國(guó)房?jī)r(jià)的整體宏觀調(diào)控，未來(lái)限購(gòu)升級(jí)也不是不可能，如果嘉興效仿北上廣深杭等眾多一二線調(diào)控手段，實(shí)施非嘉興市戶籍購(gòu)房必須連續(xù)繳納多少年內(nèi)社保才有資格買房，這對(duì)于上海等周邊城市涌入的剛需購(gòu)房以及投機(jī)房產(chǎn)的投資客來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)重大的抑制。如果失去了上海安居夢(mèng)，真想毗鄰而居，或者是在嘉興地區(qū)拼搏的異地人口想在嘉興安居，可要早做準(zhǔn)備，在國(guó)家整體抑制房?jī)r(jià)的大環(huán)境下，非嘉興戶籍人事好好籌劃社保問(wèn)題，避免屆時(shí)因沒(méi)有嘉興社保所煩惱。無(wú)憂保，三分鐘在線交社保，登錄無(wú)憂保微信公眾號(hào)就可以一站解決個(gè)體社保繳納難題。市場(chǎng)風(fēng)云變幻，唯有早做準(zhǔn)備才能從容應(yīng)對(duì)。

　　買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出上海社保月繳，保你社保不斷繳。

　　上海地區(qū)參與繳社?；顒?dòng)即可領(lǐng)取5000元社保大禮包，點(diǎn)擊以下鏈接了解詳情：

　　http://www.kcuv.cn/shebaoyuejiao/

　　或者加社保生態(tài)QQ圈群參與活動(dòng)咨詢：248069515