臺灣著名導(dǎo)演賴聲川的作品《紅色的天空》講述的是一群老人在老人院的生活。在日前召開的“養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研討會”上，海內(nèi)外的學(xué)界、政府、企業(yè)界的人士發(fā)出的聲音則顯示：剛剛在國內(nèi)起步的養(yǎng)老社區(qū)，還有相當(dāng)長的艱巨之路要走。

　　高門檻：中產(chǎn)階層

　　一提起養(yǎng)老機構(gòu)，人們首先想到的就是一群孤寡老人寄居的養(yǎng)老院。然而，當(dāng)泰康人壽董事長兼首席執(zhí)行官陳東升2009年赴美考察當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老社區(qū)時，讓其耳目一新，最初打算建成社會福利概念的如家式養(yǎng)老社區(qū)，也隨之改變思路。

　　美國的這種養(yǎng)老社區(qū)大門，并非向普羅大眾敞開。其不菲的會員費和每月約2100美元的服務(wù)費，足以讓普通工薪階層望而長嘆。擬建中的泰康養(yǎng)老社區(qū)，亦將向入住老人收取會費和月服務(wù)費。

　　廈門大學(xué)會計發(fā)展研究中心主任曲曉輝認(rèn)為，養(yǎng)老社區(qū)要想成功，必然是以中產(chǎn)階層為主要客源。國內(nèi)日益崛起的中產(chǎn)階層，將為養(yǎng)老社區(qū)累積日益壯大的客源，反哺養(yǎng)老社區(qū)。

　　上海市崇明縣副縣長朱建江介紹說，養(yǎng)老社區(qū)與養(yǎng)老院的區(qū)別在于，養(yǎng)老社區(qū)具備服務(wù)和居住的雙重功能，居住群體對于服務(wù)有較高的要求。“養(yǎng)老社區(qū)不同于普通的建筑概念，是適老性居住環(huán)境和服務(wù)環(huán)境的統(tǒng)一，是居住、服務(wù)和保障三方面的革命。”朱建江表示。

　　陳東升則建議，政府應(yīng)為服務(wù)人員培訓(xùn)、護(hù)理人員資格認(rèn)證及風(fēng)險管理等一系列行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定提供政策和財政支持。同時應(yīng)及時引入長期護(hù)理險制度，加快養(yǎng)老保險制度創(chuàng)新，為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級提供空間。

　　險資的渴望

　　2009年11月，保監(jiān)會正式批準(zhǔn)泰康人壽提出的養(yǎng)老社區(qū)投資試點方案。此外，中國人壽正在構(gòu)建“一南一北”養(yǎng)老社區(qū)框架，合眾人壽的養(yǎng)老社區(qū)也已破土。

　　對于險資進(jìn)軍這一領(lǐng)域，陳東升認(rèn)為，保險資金投資養(yǎng)老社區(qū)，可大大降低養(yǎng)老社區(qū)的融資和運營成本，同時解決保險公司資產(chǎn)負(fù)債不匹配問題。“壽險資金追求長期穩(wěn)定的回報，和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)非常匹配，養(yǎng)老社區(qū)是需要穩(wěn)定現(xiàn)金流的基礎(chǔ)設(shè)施，受經(jīng)濟(jì)周期的影響幾乎為零。”

　　首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融學(xué)院保險系教授庹國柱表示，除了建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，保險公司還需要發(fā)揮精算優(yōu)勢，對于壽險產(chǎn)品的設(shè)計要有一個提前量，“要設(shè)計相銜接的養(yǎng)老產(chǎn)品，是否可以設(shè)計出領(lǐng)取時的年金，可以達(dá)到進(jìn)入養(yǎng)老社區(qū)的門檻？是否可以參考國外的做法，用房產(chǎn)作為養(yǎng)老險產(chǎn)品躉繳保費？”　

標(biāo)簽：   養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老