孟曉蘇(資料圖片)

　　在中國(guó)最早提倡“以房養(yǎng)老”的幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司監(jiān)事會(huì)主席孟曉蘇昨日(2日)在北京舉行的“2013中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展高層論壇”上表示，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)將在12月份拿出方案，明年1月份推出產(chǎn)品。孟曉蘇表示，“以房養(yǎng)老”適合中國(guó)國(guó)情。

　　隨著中國(guó)人口老齡化問(wèn)題日益嚴(yán)峻，養(yǎng)老問(wèn)題也引起越來(lái)越多的關(guān)注。9月13日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，提出要完善養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的投融資政策，“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。此后，社會(huì)圍繞“以房養(yǎng)老”話題爭(zhēng)議之聲不斷。

　　作為中國(guó)“以房養(yǎng)老”的首倡者，孟曉蘇昨日表示，他早在10年前就向國(guó)務(wù)院提出了開(kāi)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的建議，10年之后，終于將成為現(xiàn)實(shí)。針對(duì)各種爭(zhēng)議，孟曉蘇說(shuō)，推出住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，不是說(shuō)政府不幫我們養(yǎng)老了，兩者其實(shí)沒(méi)有關(guān)系，不過(guò)是商業(yè)性的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)充產(chǎn)品，是一個(gè)金融產(chǎn)品。孟曉蘇解釋說(shuō)，住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)是老人拿房子作為抵押，用保險(xiǎn)的規(guī)范方式把社會(huì)上其他保險(xiǎn)人的錢拿過(guò)來(lái)供養(yǎng)這些老人，老人去世才把房子拿回來(lái)進(jìn)行銷售，把錢還給其他的投保人。它是一種社會(huì)資金的互助，是一種制度性的互助，而這正是保險(xiǎn)業(yè)的本質(zhì)。

　　孟曉蘇說(shuō)，“以房養(yǎng)老”非常符合中國(guó)國(guó)情，因?yàn)檫@種產(chǎn)品最適合有房而缺錢的老人。孟曉蘇說(shuō)，很多老人通過(guò)房改用較少的錢就買下了價(jià)值較大的房屋，而且這些房屋隨著中國(guó)的房?jī)r(jià)年年增值。“有很多人由此成了百萬(wàn)富翁，但是他們沒(méi)有百萬(wàn)富翁的感覺(jué)，怎么能夠幫助這些老人以房養(yǎng)老？如果把房子作為抵押這就是一種新的手段。”孟曉蘇舉例說(shuō)，一個(gè)有500萬(wàn)房產(chǎn)的男性老人，通過(guò)計(jì)算房產(chǎn)增值，扣除掉未來(lái)的預(yù)支付息，考慮平均壽命等因素，老人每個(gè)月能拿到27000元養(yǎng)老金，而且是終身領(lǐng)取，活多久就可以領(lǐng)多久。孟曉蘇認(rèn)為，這種方式比賣房養(yǎng)老、租房養(yǎng)老更劃算，反向抵押不僅每個(gè)月能拿到的錢更多，而且可以繼續(xù)居住，分享房產(chǎn)增值的收益。

　　孟曉蘇指出，目前該產(chǎn)品推出最大的難處在于金融機(jī)構(gòu)的三個(gè)擔(dān)心：一是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問(wèn)題;二是房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn);三是房屋傳給子女的觀念。對(duì)于房屋土地70年使用權(quán)問(wèn)題，孟曉蘇認(rèn)為《物權(quán)法》已經(jīng)規(guī)定住宅用地使用權(quán)期間自動(dòng)續(xù)期，所以這對(duì)保險(xiǎn)公司不是問(wèn)題。至于房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，孟曉蘇稱目前來(lái)看房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。對(duì)于第三個(gè)問(wèn)題，孟曉蘇認(rèn)為，在中國(guó)有不少?zèng)]有子女的老人，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，不存在房產(chǎn)繼承問(wèn)題，通過(guò)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)可以在生前得到足夠的現(xiàn)金，可以放心花錢養(yǎng)老。

　　孟曉蘇同時(shí)表示，“以房養(yǎng)老”需要政府提供免稅、減稅和貼息等政策，而這些政策有些已經(jīng)寫到國(guó)務(wù)院文件里。孟曉蘇透露，已經(jīng)得到消息，要求在12月份拿出老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)方案，明年1月份推出產(chǎn)品。

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　　中國(guó)老年人口已超2億

　　民政部部長(zhǎng)、全國(guó)老齡委副主任李立國(guó)在論壇上介紹說(shuō)，今年我國(guó)老年人口將突破2億，2025年將突破3億，2034年則將突破4億，這為我國(guó)應(yīng)對(duì)老齡化提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。人力資源和社會(huì)保障部副部長(zhǎng)胡曉義在論壇上表示，按照最近幾年中國(guó)每年新增超過(guò)60歲人口數(shù)量計(jì)算，現(xiàn)在每一天都有接近25000人進(jìn)入到60歲以上老年人的行列，在今年9月的某一天中國(guó)老年人口已經(jīng)超過(guò)了2個(gè)億。

　　●推出住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，不是說(shuō)政府不幫我們養(yǎng)老了，兩者其實(shí)沒(méi)有關(guān)系，不過(guò)是商業(yè)性的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)充產(chǎn)品，是一個(gè)金融產(chǎn)品。

　　●“以房養(yǎng)老”非常符合中國(guó)國(guó)情，因?yàn)檫@種產(chǎn)品最適合有房而缺錢的老人。很多老人通過(guò)房改用較少的錢就買下了價(jià)值較大的房屋，而且這些房屋隨著中國(guó)的房?jī)r(jià)年年增值。

　　——— 幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司監(jiān)事會(huì)主席孟曉蘇