無憂保資訊：隨著我國進(jìn)入老齡化社會的腳步加速以及人們養(yǎng)老觀念的變化，曾經(jīng)“炒而不火”的養(yǎng)老地產(chǎn)正在受到購房者越來越多的關(guān)注，其中蘊(yùn)含的巨大商機(jī)更是讓80余家企業(yè)包括房企、險(xiǎn)資企業(yè)等深度涉入其中。

　　根據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有35家上市公司涉足或?qū)⑦M(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)，統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大非上市公司的角度來看，這個數(shù)量已逾80家。落實(shí)到武漢，則有萬科、百步亭集團(tuán)、泰康人壽、合眾人壽、僑亞集團(tuán)等布局，這還不包括宣稱有意涉足該地產(chǎn)開發(fā)板塊的其他房企。

　　在地產(chǎn)商紛紛轉(zhuǎn)型養(yǎng)老地產(chǎn)的同時，記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，武漢年輕人養(yǎng)老觀點(diǎn)也正在受到一定影響，這為養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展也提供了新的機(jī)遇。

　　2020年武漢將步入老齡化城市行列 30歲年輕人提前“養(yǎng)老”

　　2016年8月28日，百步亭集團(tuán)旗下的百步亭金橋匯老年公寓正式交房，在交房現(xiàn)場，出現(xiàn)了不少年輕人的身影，剛滿30歲的張女士便是其中一位。說起為什么年紀(jì)輕輕就開始購買養(yǎng)老公寓，張女士有著自己的“小算盤”。

　　“我一直比較關(guān)注養(yǎng)老公寓項(xiàng)目，所以在2014年開盤后不久就自購了一套?！睆埮扛嬖V，她所在的江岸區(qū)60歲以上老齡人口近17萬，占總?cè)丝?3.33%，這個數(shù)據(jù)讓她實(shí)實(shí)在在感受到了人口老齡化形勢嚴(yán)峻。“現(xiàn)在買了可以給父母住，等自己老了還能減輕小孩兒的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)?！睆埮空f，她買這套房時均價(jià)才9000多元，現(xiàn)在都已經(jīng)漲到了12000元/平米。據(jù)了解，雖然為老年公寓，但是該公寓在銷售時并沒有年齡限制。

　　近日，來到位于金橋大道的該樓盤，從外觀上看上去這棟建筑和其他公寓沒有什么不同，但是進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)，公寓樓梯間、電梯出入口、單元出口均設(shè)無障礙走廊，公共走道設(shè)有無障礙扶手。公寓內(nèi)客廳、餐廳、臥室統(tǒng)一精裝修，太陽能、暖氣空調(diào)入戶，家中還設(shè)有應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，緊急情況按下按鈕物業(yè)人員便會上門服務(wù)。同時公寓還配有老年大學(xué)、公寓食堂、中醫(yī)醫(yī)院、24小時應(yīng)答服務(wù)、貼心家政、志愿服務(wù)等10類社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，目前金橋匯黨員與群眾中心已經(jīng)建設(shè)完成，老年大學(xué)、公寓食堂以及中醫(yī)醫(yī)院的建設(shè)也都已經(jīng)接近尾聲。

　　像張女士這樣剛滿30歲就開始關(guān)注養(yǎng)老的年輕人并不少?！拔易罱I了一套二手房用于投資，等我老了就和自己現(xiàn)在住的房子一起賣了拿著錢去買一套養(yǎng)老公寓。”在武漢工作的湯女士還不到30歲，也開始盤算起自己的養(yǎng)老計(jì)劃。

　　養(yǎng)老不始應(yīng)該50歲開始考慮的事情，是什么“刺激”了當(dāng)下年輕人提前布局“養(yǎng)老地產(chǎn)”？或許從下面這組數(shù)據(jù)中我們可以看出一些端倪。根據(jù)武漢老齡辦的研究預(yù)測，武漢的老齡人口正以每年10萬人的速度增長，到2020年底時，60周歲以上老齡人口將突破200萬人，占總?cè)丝诘?5%，武漢將跨入重度老齡化城市行列。

　　而另一項(xiàng)關(guān)于居民養(yǎng)老方式的調(diào)查結(jié)果，則為養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商的布局提供了一個佐證。來自2016年《中國高凈產(chǎn)值人群白皮書》的統(tǒng)計(jì)顯示，在未來養(yǎng)老方式的規(guī)劃上，57%的人群選擇了純居家式養(yǎng)老，28%的人愿意選擇中高端養(yǎng)老社區(qū)，社區(qū)養(yǎng)老以8%排名第三。

　　從數(shù)據(jù)中可以看出，與去年相比，未來養(yǎng)老方式的格局正發(fā)生著巨大的變化。純居家式養(yǎng)老雖然仍有超過一半的占比，但其選擇傾向下降幅度為26%；中高端養(yǎng)老社區(qū)的選擇比例在一年里上升幅度為87%，尤其在35歲以下年輕人群中，選擇率由去年的17%上升至今年的39%，年輕人的養(yǎng)老觀念正在發(fā)生著變化。

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