無憂保資訊：小區(qū)樓下建起養(yǎng)老機構(gòu)，卻引起一些業(yè)主聯(lián)名反對。近日，白云區(qū)京溪路天河御品小區(qū)部分業(yè)主以“業(yè)主不知情”“危害小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境”為由，反對包含商業(yè)養(yǎng)老服務(wù)的“智匯坊”項目。對此，該項目負責(zé)人回應(yīng)稱，項目的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定，不涉及部分業(yè)主所說的“臨終服務(wù)”，且將根據(jù)業(yè)主意愿，增設(shè)面向包括青少年等全年齡、全家庭的服務(wù)項目。目前，經(jīng)雙方協(xié)商，該項目暫停施工。

　　業(yè)主：事先不知情突然開始施工

　　于艷（化名）是最早發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機構(gòu)“智匯坊”開始施工的業(yè)主之一?！皟芍芮拔胰バ^(qū)樓下的幼兒園接孩子，發(fā)現(xiàn)幼兒園隔壁很吵，才發(fā)現(xiàn)對方已施工好幾天了?！?/p>

　　小區(qū)要建養(yǎng)老機構(gòu)的消息很快由業(yè)主自建的微信群擴散。經(jīng)業(yè)主查明，該項目為地產(chǎn)商所屬的全資子公司設(shè)立。由于不少業(yè)主事先不知情，因此發(fā)出了反對的聲音。

　　天河御品小區(qū)由11棟半合圍式高層和小高層住宅組成，首二層用于商業(yè)對外開放，與封閉的小區(qū)內(nèi)部互不相連。根據(jù)地產(chǎn)商提供的數(shù)據(jù)，小區(qū)占地13萬平方米，目前在住約900戶。

　　“智匯坊”項目建在小區(qū)8棟到10棟的2層位置。其入口位于小區(qū)遠離京溪路的一側(cè)，周圍有一所學(xué)校和兩所幼兒園。

　　12月3日，由于業(yè)主持有異議等原因，該項目已經(jīng)暫停施工。6日，小區(qū)業(yè)主委員會致函地產(chǎn)商和“智匯坊”項目負責(zé)人，要求“在業(yè)主與地產(chǎn)商未達成統(tǒng)一意見前，該項目不能施工?！?/p>

　　項目負責(zé)人：養(yǎng)老項目不涉及臨終服務(wù)

　　記者詢問小區(qū)門口的“智匯坊”項目宣傳人員，對方稱該項目旨在為小區(qū)內(nèi)業(yè)主提供長者的臨時托護、老人學(xué)堂等服務(wù)。

　　但有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，在刊發(fā)于12月7日《老人報》上的一篇廣告中稱，天河御品小區(qū)的“智匯坊”項目和廣州其它幾處養(yǎng)老項目正一同接受體驗套餐報名，套餐內(nèi)容是“3天2晚體驗，每店限30個名額，限定年齡80歲以上?！?/p>

　　“這意味著，天河御品小區(qū)的 智匯坊 是對外的商業(yè)機構(gòu)，且含有全托服務(wù)，接受高齡老人的托護。我無法接受小區(qū)內(nèi)有這種機構(gòu)存在?！痹撔^(qū)的業(yè)主吳文說。

　　不過，項目負責(zé)人對此回應(yīng)說，“智匯坊”項目提供的養(yǎng)老服務(wù)是以日托為主，不同于傳統(tǒng)的養(yǎng)老院，它實際上是一個社區(qū)服務(wù)項目。該項目面向的是身心健康，無任何傳染、專業(yè)性疾病的老幼童提供日托和臨時托付的需求，也不涉及任何臨終服務(wù)。

　　業(yè)主謝坤（化名）出示了該小區(qū)的商品房預(yù)售合同。合同稱，“智匯坊”選址地本應(yīng)建有派出所辦公室和郵政局辦公室?！澳壳暗禺a(chǎn)商臨時改變公建用地的用途，也未征得業(yè)主同意。”謝坤說。

　　根據(jù)業(yè)主的一些質(zhì)疑，記者詢問了地產(chǎn)商和項目相關(guān)負責(zé)人。其回復(fù)稱，根據(jù)《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施房地產(chǎn)權(quán)登記管理規(guī)定》，該項目選址為小區(qū)配套商業(yè)，有獨立產(chǎn)權(quán)，不納入業(yè)主分?jǐn)偯娣e及共有產(chǎn)權(quán)。

　　據(jù)介紹，“智匯坊”是商業(yè)項目，也接受部分非小區(qū)的客戶，但將對小區(qū)內(nèi)業(yè)主提供優(yōu)惠服務(wù)。

　　專家：老齡化速度快社區(qū)養(yǎng)老有必要推行

　　記者發(fā)現(xiàn)，有不少年齡較大的小區(qū)業(yè)主參與了反對項目建設(shè)的活動。今年70歲的業(yè)主王越（化名）說：“地產(chǎn)商可以在小區(qū)內(nèi)建設(shè)公用的健身設(shè)施，這樣既符合業(yè)主利益，也讓我們住得安心?！?/p>

　　也有一些老人提出不同觀點。72歲的業(yè)主吳同（化名）稱，雖然他也認(rèn)為“智匯坊”項目的施工對業(yè)主利益造成損害，但也不能否認(rèn)周圍越來越多的老人對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施有需求。

　　“我現(xiàn)在在家服侍90歲的父母，知道老人的健康十分脆弱，有專業(yè)人員的看護對老人是很有必要的?！彼Ｍ窈笞约耗芫幼≡讵毩⒌酿B(yǎng)老設(shè)施中。“但是，一些老人希望養(yǎng)老機構(gòu)離家近一點，這也是人之常情?！?/p>

　　目前廣州的養(yǎng)老機構(gòu)能否滿足未來的養(yǎng)老服務(wù)需求？華南農(nóng)業(yè)大學(xué)勞動社會保障系主任劉娟說：“根據(jù)調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)目前廣州的老齡化速度比想象得要快。廣州的養(yǎng)老設(shè)施目前處于 空置率高 和 床位難求 并存的現(xiàn)狀。”

　　劉娟介紹，目前廣州的養(yǎng)老設(shè)施空置率超過一半，但同時也呈現(xiàn)地區(qū)性分布不均的現(xiàn)象?！爸饕憩F(xiàn)為郊區(qū)床位較多，市區(qū)床位較少，部分地區(qū)甚至 一床難求 。”

　　劉娟認(rèn)為，從市場需求角度來講，推廣社區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)是十分必要的?！艾F(xiàn)在經(jīng)常提到的概念是 一碗湯的距離 ，子女為在養(yǎng)老機構(gòu)中的老人送一碗湯，能夠保證湯還是熱的。養(yǎng)老機構(gòu)和老人家庭間的距離是養(yǎng)老服務(wù)中需要考慮的一個重要因素?！?/p>

　　“在小區(qū)中增加養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，是廣州市政府多年以來一直推行的政策之一。一些新建的小區(qū)更應(yīng)重視像養(yǎng)老服務(wù)、幼兒園等服務(wù)設(shè)施的配套?！眲⒕晖瑫r認(rèn)為，業(yè)主其實不必擔(dān)心養(yǎng)老機構(gòu)對附近幼兒園可能造成的影響?！皩?a href="http://www.kcuv.cn/yanglaobaoxian/">養(yǎng)老院與幼兒園開在一起是一種特殊的關(guān)愛，新生命的活力對老年人是一種鼓勵。”

　　據(jù)悉，廣州目前正在試行“9064”養(yǎng)老方案，即90%老齡人口居家養(yǎng)老，6%通過社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施進行養(yǎng)老，4%依靠社會機構(gòu)養(yǎng)老。劉娟說：“社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施和傳統(tǒng)的養(yǎng)老機構(gòu)也不是等同的。社區(qū)養(yǎng)老起到的是方便周邊社區(qū)老人的輔助作用，與實行全天托護的養(yǎng)老機構(gòu)是不同概念。”

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