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養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展空間大 未來市場將創(chuàng)造出新一輪變革創(chuàng)新
2017-05-30 08:00:02
無憂保
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展空間大 未來市場將創(chuàng)造出新一輪變革創(chuàng)新 根據(jù)人均GDP增長的初步測算可以判斷，我國即將進入養(yǎng)老地產(chǎn)的快速發(fā)展期，需求與供給均會有大幅增長;養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場將創(chuàng)造出新一輪的創(chuàng)新及變革。
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)改革的深化，城鄉(xiāng)富余勞動力的增多，年輕人出行多，在家少，照料老人的機會大大減少。另外，空巢家庭的逐漸增多，進一步弱化了家庭的養(yǎng)老功能。這一客觀現(xiàn)實迫切要求社會增強老年人的服務(wù)功能。
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，盡管我國遭遇了“未富先老”的尷尬局面，但是進入老齡化社會甚至老齡社會后，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也將會帶來長期的投資機會，甚至可能蘊藏的是百萬億級的消費潛力。
國內(nèi)市場上涌現(xiàn)出大批養(yǎng)老地產(chǎn)項目，然而從已實施的項目來看，或多或少存在一些規(guī)劃設(shè)計類問題，還有一些項目引入了很多養(yǎng)老設(shè)施，但實際這些設(shè)施的使用率很低。更多的養(yǎng)老地產(chǎn)項目僅配置了一些基本醫(yī)療護理設(shè)施，養(yǎng)老社區(qū)功能并不完善。
國內(nèi)市場上涌現(xiàn)出大批養(yǎng)老地產(chǎn)項目，然而從已實施的項目來看，或多或少存在一些規(guī)劃設(shè)計類問題，還有一些項目引入了很多養(yǎng)老設(shè)施，但實際這些設(shè)施的使用率很低。更多的養(yǎng)老地產(chǎn)項目僅配置了一些基本醫(yī)療護理設(shè)施，養(yǎng)老社區(qū)功能并不完善。
養(yǎng)老地產(chǎn)空間很大，但面臨的問題也很多。首先是土地，政府雖有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專門的劃撥土地，但收費有限制;其次是服務(wù)。
目前75%的中國老年人口擁有住房，但現(xiàn)有住房是按照年輕型社會的需求建造的，缺乏適老性設(shè)計。比如很多六層高的樓房，沒有配備電梯，對于老齡人口來說，居住十分不便。通過開發(fā)適宜的金融工具，進行以房養(yǎng)老、租賃、互換，可以很好地發(fā)揮房產(chǎn)的養(yǎng)老功能。
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