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最新養(yǎng)老金消息：以房養(yǎng)老的養(yǎng)老金不受房價下跌影響
2017-05-31 08:00:01
無憂保
最新養(yǎng)老金消息：以房養(yǎng)老的養(yǎng)老金不受房價下跌影響 近日，幸福人壽開發(fā)的“幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(A款)”獲得保監(jiān)會批準，成為首款獲批的以房養(yǎng)老產品。業(yè)內人士認為，目前房價趨勢不明，一旦房價波動較大將為這一模式的推廣帶來很大的難度。對此，這款產品條款中已明確，保險公司不參與分享房產增值收益，但承擔房屋下跌風險和長壽給付風險。也就是說，投保后老年人即可終身領取養(yǎng)老金，不受房價下跌的影響。
首款以房養(yǎng)老產品出爐
2013年9月，《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》明確提出開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，2014年6月，保監(jiān)會發(fā)布《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，選擇北京、上海、廣州、武漢四個城市作為試點城市、開展為期兩年的以房養(yǎng)老試點。此后，多家保險公司開展了以房養(yǎng)老產品設計和研究。
保險版以房養(yǎng)老，即老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，并按照約定條件領取養(yǎng)老保險金直至身故;老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。
據養(yǎng)老金最新消息，有業(yè)內人士認為，目前推以房養(yǎng)老是基于房價處于上行期，一旦房價波動較大則將為這一模式的推廣帶來很大的難度。
對此，幸福人壽董事長孟曉蘇曾表示：“未來如果房屋增值了，增值的部分應該和老人分享;如果房價跌了，保險公司要頂著，不能把風險拋給老人”。就目前這一產品來看，房屋產權、收益仍歸老年人，增值部分，在扣除必要的費用后仍將歸老年人的繼承人，而如果房價下跌，出售房屋不足以償付養(yǎng)老費用時，不足部分將由保險公司承擔。
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