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標(biāo)簽： 保險養(yǎng)老養(yǎng)老保險
以房養(yǎng)老保險遭遇冷對待
2017-06-02 08:00:02
無憂保
以房養(yǎng)老保險遭遇冷對待 “你留下房子，我為你養(yǎng)老”，這聽起來像是哪家的子女和家中的老人之間的約定，但實際上，卻是在提出一種新的養(yǎng)老模式。作為國內(nèi)第一款“以房養(yǎng)老”保險，幸福人壽“幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（A款）產(chǎn)品”，在經(jīng)歷了長達(dá)１０個月的試點后，正式進(jìn)入國人的生活。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國正在步入老齡化社會，以房養(yǎng)老可以給正在進(jìn)入老齡化的中國社會多一道養(yǎng)老保障。以住房抵押換取養(yǎng)老保障，對于那些無子女或在贍養(yǎng)問題上受制于子女的老人，提供了一種新型的養(yǎng)老選擇。
但是，距離去年7月保監(jiān)會確定在北京、上海、廣州、武漢4個試點城市推行以房養(yǎng)老試點已經(jīng)過去了將近10個月，由于房產(chǎn)傳續(xù)、養(yǎng)兒防老等舊觀念制約，目前對這一模式的接受度仍較低。而對于保險公司來說，未來房價漲跌難以預(yù)測，以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品還是一個風(fēng)險很高的“買賣”，很多公司仍在觀望中。
資深理財師閻濤介紹，“以房養(yǎng)老保險”不同于大眾觀念里的“以房養(yǎng)老”，相當(dāng)于已擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險公司等金融機(jī)構(gòu)，然后每月或每年從金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取“養(yǎng)老金”，同時將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)，一直延續(xù)到借款人去世。當(dāng)借款人去世后，金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息，享有房產(chǎn)的升值部分。
受限傳統(tǒng)觀念
“以房養(yǎng)老”雖然能夠提高投保者的晚年生活水平，但同時也會讓投保者承受“什么也沒留下”的心理壓力。從根本上說，與傳統(tǒng)文化存在沖突
“以房養(yǎng)老”是指擁有住房的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行或保險公司等金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)按其房屋的評估價值減去預(yù)期折損和預(yù)支利息，將其房屋的價值分?jǐn)偟嚼夏耆祟A(yù)期壽命年限中去，按年或按月支付現(xiàn)金給投保人直至其去世，相當(dāng)于提前支用該房屋的銷售款。投保人在獲得現(xiàn)金的同時，繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)。當(dāng)投保人去世后，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，對其進(jìn)行銷售、出租或者拍賣，從而獲得房產(chǎn)的升值部分。因其操作過程像是把抵押貸款業(yè)務(wù)反過來做，如同金融機(jī)構(gòu)用分期付款的方式從借款人手中買房，所以也被稱為“反向抵押貸款”。
以房養(yǎng)老作為新的一項緩解人口老齡化，為老人提供更好養(yǎng)老補(bǔ)助的優(yōu)惠政策。它的實施引起了很多人的關(guān)注，這樣的改革實際上挑戰(zhàn)了很多中國人的傳統(tǒng)思想。在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”，很多老人都會選擇在百年后將自己的一切都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押出去，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。
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